12月19日，4宗宅地、1宗商务金融用地于聊城市公共资源交易中心网站集中竞价！
其中备受关注的位于花园路以东、东昌东路以北的2024-47#宅地，由山东聊城星光房地产开发有限公司以44305万元底价摘牌，成交单价556.17万/亩，成交楼面价3337.04元/㎡；
位于湖南路以南、柳园路以东的2022-249#商务金融用地，由聊城京都房地产开发有限公司以33635万元底价摘牌，成交单价200.00万/亩，成交楼面价750.00元/㎡；
位于邓王街以北、永丰路以东的2023-28#宅地，2家房企参与，历经11轮竞价，最终由聊城民康生态发展有限公司以30518万元溢价摘牌，成交单价594.46万/亩，成交楼面价3566.75元/㎡，溢价率：27.06%。
一起来看各地块竞价详情！
2024-47#地块
竞得单位：山东聊城星光房地产开发有限公司
宗地位置：花园路以东、东昌东路以北
宗地面积：53107㎡（合79.6605亩）
土地用途：普通商品住房用地
出让年限：70年
容积率：2-2.5
起拍价：44305万元
起拍单价：556.17万/亩
起拍楼面价：3337.04元/㎡
成交价：44305万元
成交单价：556.17万/亩
成交楼面价：3337.04元/㎡
溢价率：0%
该地块详细土地用途为普通商品住房用地、商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地，其中普通商品住房用地面积为39830㎡。
该地块位于花园路以东、东昌东路以北，属于主城区核芯位置；地块紧邻东昌路与花园路，交通便捷；紧邻聊城人民公园，享绿意鲜氧；周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源；向西举步即达百大金鼎商圈，缤纷生活近在掌握。
目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（均价12500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘。
2023-28#地块
竞得单位：聊城民康生态发展有限公司
宗地位置：邓王街以北、永丰路以东
宗地面积：34225㎡（合51.3375亩）
土地用途：普通商品住房用地(二类)
出让年限：70年
容积率：2.2-2.5
起拍价：24018万元
起拍单价：467.85万/亩
起拍楼面价：2807.07元/㎡
成交价：30518万元
成交单价：594.46万/亩
成交楼面价：3566.75元/㎡
溢价率：27.06%
该地块住宅出让年限70年，商业用地用地出让年限40年。该地块位于邓王街以北、永丰路以东，属于嘉明片区。地块紧邻站前北路、邓王街、嘉隆北路等，出行便捷；紧邻运河、周公河，生态优势显著；片区内分布有聊城少年军校、聊城第九中学等教育资源，教育无忧。
目前，片区内分布有万豪臻品、尚东·新城邦、盛世嘉苑、东盛·嘉华苑、安居嘉和小区等小区，居住氛围较为浓厚；在售楼盘有新鹏都·绿岛等。
2022-249#地块
竞得单位：聊城京都房地产开发有限公司
宗地位置：湖南路以南、柳园路以东
宗地面积：112116㎡（合168.174亩）
土地用途：商务金融用地
出让年限：40年
容积率：3-4
起拍价：33635万元
起拍单价：200.00万/亩
起拍楼面价：750.00元/㎡
成交价：33635万元
成交单价：200.00万/亩
成交楼面价：750.00元/㎡
溢价率：0%
该地块详细土地用途为商务金融用地、商业用地（零售商业、餐饮、旅馆用地）。
建设条件意见书里提出为提升城市形象，土地竞得人需建设两栋不高于150米的超高层城市地标建筑；土地竞得人须在地块内建设一座建筑面积不低于8万平方米(含地下)的单体建筑，其中商业经营面积不少于7万平方米，业态以休闲娱乐为主题的全国性百货商场，不得对外分割销售；该地块须建设一座五星级酒店,自持建设面积不低于1万平方米(酒店大堂及宴会厅部分)，不对外分割销售。
该地块位于湖南路以南、柳园路以东，紧邻湖南路、柳园路、滨河大道等，交通十分便捷；项目周边分布有安泰·双子塔、东昌府区数字经济产业园等商业项目，未来商业商务繁华可期。
2024-102#地块
竞得单位：聊城滨石置业有限公司
宗地位置：邓王街以南、永丰路以东
宗地面积：55768㎡（合83.652亩）
土地用途：用于安置的商品住房用地
出让年限：66年
容积率：2-2.5
起拍价：25096万元
起拍单价：300.00万/亩
起拍楼面价：1800.00元/㎡
成交价：25096万元
成交单价：300.00万/亩
成交楼面价：1800.00元/㎡
溢价率：0%
该宗地属违法占地（未供先建），该宗地全部为回迁安置住宅，东昌府区政府以5447元/平方米的价格进行回购。
2024-112#地块
竞得单位：聊城市中晟置业有限公司
宗地位置：后菜市街以北、柳园路以东
宗地面积：13966㎡（合20.949亩）
土地用途：普通商品住房用地(二类)
出让年限：64年
容积率：2.5-3.3
起拍价：10402万元
起拍单价：496.54万/亩
起拍楼面价：2257.00元/㎡
成交价：10402万元
成交单价：496.54万/亩
成交楼面价：2257.00元/㎡
溢价率：0%
该宗地属违法占地（未供先建），土地竞得人须提供21454.02平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以4060元/平方米的价格进行回购。
此5宗地块后续进展，聊城房天下将持续跟进，敬请关注！
监社御史2024-12-19 15:21:00来自山东
