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“上新潮”即将来袭!2025年聊城主城区这些纯新盘或将入市!

监社御史2025-02-19 14:58:56来自山东省

长江后浪推前浪,虽说行业大环境低迷、楼盘销售周期被拉长,但楼市依然坚定前行。聊城楼市亦是如此,曾经的畅销盘,渐渐进入尾盘期,而一大波纯新盘如雨后春笋,相继而出。

楼市“上新潮”即将来袭,民生·东昌壹号院·璞悦、星光·宸园二期、财信·君澜、孟达·御书境、星光·盛世年华等众多纯新盘近期再曝新进展,规划出炉、案名曝光、建设工程规划许可证公示等等。这些纯新盘相继亮相,将给聊城楼市注入新的活力,更给予购房者更多的选择,也让未来的聊城楼市看点满满!

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那么,2025年聊城主城区有哪些住宅类纯新盘;它们又有什么新进展?本期,房天下就为大家详细盘点,看看你最中意哪一个!

民生·东昌壹号院·璞悦

所属区域:东昌府区

项目位置:展馆路以北、鲁化路以东、青年路以西

最新进展:项目规划已出

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拿地回顾:项目建设用地为2023-95#地块,宗地面积36113㎡,容积率≦2.0,2024年9月27日,由聊城鑫民房地产开发有限公司以29794万元的价格摘牌,亩单价550.01万/亩,折合楼面价4125.11元/㎡,溢价率0%。

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项目概况:共规划建设12栋住宅楼座,共计444户,涵盖4栋6F洋房、2栋9F小高层、1栋16F(局部17F)小高层、1栋14F(局部15F)小高层,以及3栋17F小高层。项目东南角规划有1栋2层配套建筑,局部一层为超市、便利店;局部二层为老年人日间照料中心。另规划地下会所,功能包括室内健身房、儿童房、茶室、业主食堂等。

周边配套:东昌壹號院·璞悦紧邻东昌路、鲁化路等交通动脉,另有展馆路、青年路等城市支脉,出行十分便捷;商圈方面,紧邻京都欣悦购物广场、大润发等,近享缤纷生活;教育方面,东昌路小学、第一英特小学、聊城六中、东苑中学等教育资源环绕,全龄段教育就在家门口;且紧邻二干渠、徒骇河等水系资源,生态优势显著。

孟达·御书境

所属区域:东昌府区

项目位置:光岳路西、荣安街北

最新进展:项目建设工程规划许可证许可前公告已出。

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拿地回顾:项目建设用地为2023-96#地块,宗地面积18420㎡,容积率2≦R≦2.5,2023年9月18日,由聊城市正亚和房产地产开发有限公司以17384万元底价摘牌,成交亩单价629.17万/亩,成交楼面价3775.03元/㎡。

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项目概况:孟达·御书境项目位于光岳路西、荣安街北,属于  体育公园片区,项目总占地面积18420㎡,计容建筑面积46050㎡,容积率2.5,建筑密度20%,绿地率30%,共规划建设5栋住宅楼座,共计368户。

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周边配套:项目紧邻光岳路、寒香街、湖南路等城市道路,出行十分便捷;近邻奥森小学、聊城市第一实验学校,东昌府区外国语学校等优质教育资源,全龄段教育齐备;举步即达体育公园、聊城工人文化宫(市游泳馆)等,健康运动就在家门口;商圈方面,周边分布有华盛超市·邻里中心、东昌广场(建设中)等,满足日常生活所需。

广隆·羡林苑二期

所属区域:东昌府区

项目位置:柳园路东、文化路北

拿地回顾:项目建设用地为2023-49#地块,宗地面积39857㎡,容积率3.2,2024年6月25日,由聊城市广隆置业有限责任公司以31687万元摘牌,成交单价530.01万/亩,成交楼面价2484.43元/㎡。

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项目概况:共规划8栋楼座,均为高层,规划户型面积为建面约100-190㎡。

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周边配套:项目紧邻柳园路,交通畅达;周边教育资源丰富,红旗小学、聊城大学附属小学、聊城颐中外国语学校、聊城八中、聊城一中、文轩中学、聊城第二实验小学、河东小学、启明小学、聊城大学等;紧邻龙山市场,生活便利;商圈方面,举步即达银座-铁塔商圈、百大-金鼎商圈等。

财信·君澜

所属区域:开发区

项目位置:海河路南、中华路东

最新进展:项目规划已出

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拿地回顾:项目建设用地为2023-140#地块,宗地面积62196㎡(约合91.944亩),容积率1.6-2,2024年5月9日,由聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元的价格摘牌,亩单价580.41万/亩,折合楼面价4353.09元/㎡,溢价率0.19%。

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项目概况:共规划建设19栋住宅楼座,共计679户,涵盖9栋6F洋房,2栋9F小高层、3栋10F小高层及5栋17F小高层,另外配建有1栋2F及1栋1F物业管理、小超市、便利店用房,1栋2F老年人日间照料中心、托幼用房等。

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周边配套:项目紧邻中华路与海河路,交通便捷无比;振华购物中心、当代·购物广场等繁华商圈林立;项目距离九州洼月季公园仅一个街区,兼享绿意美景与健康活氧;一条中华路之隔即为聊城东昌中学东校、聊城三中新校区,周边更有开发区东城小学、开发区实验学校、东昌中学新校等教育资源环伺,教育无忧;医疗方面,有聊城市脑科医院、聊城市中心医院等。

星光·宸园二期

所属区域:高新区

项目位置:黄山路以东、珠江西街以北

拿地回顾:项目建设用地为2023-146#地块,宗地面积25206㎡,容积率1.9,2024年6月13日,由聊城高新建设发展有限公司以22519万元摘牌,成交单价595.6万/亩,成交楼面价4702.1元/㎡。

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项目概况:项目共规划建设8栋住宅楼座,均为10F电梯洋房。

周边配套:项目位于高新区,紧邻中华路,交通便利;周边分布有九州花园,军王屯回迁、九州新城等多个成熟社区,居住氛围浓厚,生活便捷。东侧紧邻九州洼月季公园,尽享自然鲜氧;片区内分布有聊城市实验幼儿园、高新区实验小学、文轩中学、阳明实验学校、聊城华育高中,教育资源丰富;除此之外,周边有聊城市中心医院、聊城市脑科医院为家人健康保驾护航!

星光·盛世年华

所属区域:旅游度假区

项目位置:昌润路以西、松桂大街以南、双齐路以东、育才路以北

最新进展:案名已定为“星光·盛世年华”

拿地回顾:项目建设用地为2023-131#,总占地面积39843㎡(约合59.76亩),容积率2-2.5,建筑密度≤22%,2024年6月25日,由山东聊城星光房地产开发有限公司以34664万元底价摘牌,成交单价580.01万/亩,成交楼面价3480.06元/㎡,溢价率0%。

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周边配套:项目紧邻昌润路、松桂大街等城市主干道,随着松桂大街跨徒骇河大桥的顺利合龙及后期的通车,交通将会更加便捷;周边分布有聊城一中新校区、颐中外国语学校度假区分校、北大培文学校、度假区实验小学等优质教育资源,更邻近一校三馆等,文化氛围浓厚;东昌湖、望岳湖、徒骇河等湖泊水系资源丰富,风景秀美、鲜氧环绕,生态优势显著;商业方面,邻近民生壹号广场,吃喝玩乐购一站式满足。

望岳湖壹号

所属区域:旅游度假区

项目位置:陈屯路以东、泰康街以北

最新进展:规划已出

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拿地回顾:项目建设用地为2023-13#地块,2023年6月8日,由聊城市财信辉顺置业开发有限公司以30352万元底价摘牌,成交楼面价3184.05元/m²。

项目概况:项目共规划建设8栋住宅楼座,均为24层高层,另有一栋2层局部一层配套建筑。

东关·书香雅苑

所属区域:东昌府区

项目位置:后菜市街以北、柳园路以东

最新进展:案名已定,建设用地规划许可证许可前公示

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拿地回顾:项目建设用地为2024-112#宅地,该地块位于后菜市街以北、柳园路以东,总用地面积13966㎡,容积率2.5-3.3,于2024年12月19日,由聊城市中晟置业有限公司以10402万元底价摘牌,成交亩单价496.54万元/亩,成交楼面价2257.00元/㎡。

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周边配套:紧邻柳园路、后菜市街、小东关街等,出行方便;周边举步即达银座-铁塔商圈、百大金鼎商圈等,繁华缤纷近享;周边分布有河东小学、颐中外国语学校、文学中学八中校区、聊城一中等教育资源,教育无忧。

星光房产2024-47#地块

所属区域:东昌府区

项目位置:花园路以东、东昌东路以北

拿地回顾:2024-47#宅地,宗地面积53107㎡,容积率2-2.5,2024年12月19日,由山东聊城星光房地产开发有限公司以44305万元底价摘牌,成交单价556.17万/亩,成交楼面价3337.04元/㎡。

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周边配套:该地块位于花园路以东、东昌东路以北,属于主城区核芯位置;地块紧邻东昌路与花园路,交通便捷;紧邻聊城人民公园,享绿意鲜氧;周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源;向西举步即达百大金鼎商圈,缤纷生活近在掌握。

和悦地产2024-71#地块

所属区域:东昌府区

项目位置:柳园路以东、小东关街以南

拿地回顾:2024-71#地块,宗地面积14085㎡,容积率1.6-2,2015年1月8日,由山东和悦地产有限公司以16177万元的价格摘牌,成交单价765.68万/亩,成交楼面价5742.63元/㎡,溢价率27.61%。

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周边配套:该地块位于柳园路以东、小东关街以南,紧邻柳园路、后菜市街、小东关街等,出行方便;周边举步即达银座-铁塔商圈、百大金鼎商圈等,繁华缤纷近享;周边分布有河东小学、颐中外国语学校、文学中学八中校区、聊城一中等教育资源,教育无忧。

卓东置业2023-94#地块

所属区域:东昌府区

项目位置:清平街以南、平原路以西

拿地回顾:2023-94#地块,宗地面积44217㎡,容积率1.2-1.5,2024年11月27日,由聊城市卓东置业有限公司以30862万元摘牌,成交单价465.31万/亩,成交楼面价4653.11元/㎡。

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周边配套:该项目紧邻南二环路、清平街、平原路与博州路,交通方便;西侧即为聊位河,享一线河景及绿意景观,生态优势明显;北侧即为松桂路小学,周边更分布有聊城第一实验学校、孟达外国语学校等优质教育资源,孩子上学无忧;商业配套方面,邻近东昌广场、孟达·商务中心等,缤纷生活举步即享;医疗方面,近邻聊城市人民医院东昌府院区,护航健康。

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