涉及7个小区872户!东昌府区2025年城镇老旧小区改造施工正式招标

聊城市东昌府区2025年老旧小区改造项目施工总承包招标公告

本项目聊城市东昌府区2025年老旧小区改造项目施工总承包已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为聊城市新聊泰城市建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCJSGC-2025-070

2、工程名称：聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目施工总承包。

3、建设地点：聊城市东昌府区。

4、建设规模：聊城市东昌府区2025年老旧小区改造项目施工总承包，包括约7个老旧小区，涉及25栋楼，总改造户数为872户，改造总建筑面积为114530平方米；具体详见工程量清单及施工图纸，最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。

5、招标控制价：15873133.71元。其中标段一：4397841.71元，标段二：4184727.06元，标段三：3989928.82元，标段四：3300636.12元。（以最终审计结算金额为准）。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：180日历天（开工日期自接到甲方书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格）。

8、标段划分：共4个标段。

标段一：新区街道办事处（西姚组团、石油库临街楼）；

标段二：古楼街道办事处（镜明花园、市教体局家属院）；

标段三：柳园街道办事处（建材组团、鑫亚公司家属院20号楼）；

标段四：古楼街道办事处（交运绮苑）；

9、招标范围：主要包括地下雨污分流、小区公共区域地面修缮或新建、停车位、车棚、道闸、充电桩、小区内部分绿化、消防设施、信息宣传栏、大门修缮及新建、小区门岗修缮及改建、外墙保温及外墙刷漆、小区照明系统、监控系统、楼梯间墙面粉刷、扶手粉刷，包括施工图纸、工程量清单内的全部内容的施工及保修并负责移交至有关管理部门，以及图纸、招标文件、工程量清单、工程规范和技术说明、协议书和技术规范可合理推断出的内容。具体要求详见施工图纸、工程量清单，最终以相关主管部门及甲方要求改造项目及内容为准。

10、质量要求：达到国家验收标准合格并满足聊城市现行工程质量验评标准，符合甲方内部管理制度及要求，满足《山东省老旧小区改造提升技术导则（试行）》标准相关要求。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格且具有有效期内的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；并具有有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

2、拟派项目经理应持有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。

3、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加同一标段投标。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、本工程实行资格后审。

6、本项目不兼投不兼中。

来源：聊城市公共资源交易中心

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