2月第四周，主城区商品房网签共计453套，较上周上涨6.8%；土地市场，1宗地块挂牌，9宗地块成交；城建方面，星光·宸园二期、财信·君澜等项目有新进展，聊城将再添3处口袋公园；楼市政策方面，山东发布2025年家装厨卫“焕新”实施方案。

商品房网签

据聊城市商品房网签备案公示平台数据，本周（2月24日-3月2日），聊城市主城区商品房网签共453套，较上周（424套）小幅上涨6.8%，其中住宅用房163套，商业用房3套，办公53套，其他（车位、储藏室等）234套。

从网签区域来看，住宅用房网签量最多的是东昌府区，网签量为78套，开发区位列第二，网签量为40套，高新区位居第三，网签量为32套，旅游度假区位列最末，网签量为13套。

土地市场

本周（2月17日-2月23日），聊城城区土地市场仅有1宗供电用地挂牌出让，为2024-124地块，出让面积6325㎡；

成交方面，共成交9宗地块，其中涵盖1宗城镇住宅用地、2宗零售商业用地、2宗公园绿地（划拨）、3宗城镇村道路用地（划拨）、1宗公路用地（划拨），总成交面积为14.61万㎡，总成交金额6.53亿元。

以下为3宗经营性用地详情：

2024-46#地块

竞得单位：聊城韦现置业有限公司

宗地位置：寒香街以南、奥体路以东、博州路以西

宗地面积：71145㎡（约合106.72亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2.4-2.6

起拍价：61339万元

起拍单价：574.78万/亩

起拍楼面价：3316.03元/㎡

成交价：61339万元

成交亩单价：574.78万/亩

成交楼面价：3316.03元/㎡

溢价率：0%

2024-52#地块

竞得单位：山东正同新能源科技有限公司

宗地位置：兴华路以南、鲁化路以西

宗地面积：3580㎡（约合5.37亩）

土地用途：零售商业用地

容积率：1-2.4

起拍价：1197万元

起拍单价：222.91万/亩

起拍楼面价：1393.16元/㎡

成交价：2297万元

成交亩单价：427.75万/亩

成交楼面价：2673.42元/㎡

溢价率：91.90%

2024-37#地块

竞得单位：李伟

宗地位置：纬一路以南、柳园路以东

宗地面积：4415㎡（约合6.62亩）

土地用途：零售商业用地

容积率：1.2-2

起拍价：813万元

起拍单价：122.76万/亩

起拍楼面价：920.72元/㎡

成交价：1713万元

成交亩单价：258.66万/亩

成交楼面价：1939.98元/㎡

溢价率：110.7%

城建规划

1、聊城市主城区将新增3处以运动健身为主题的口袋公园，分别为滨河儿童友好体育公园、建设东路运动公园、新时代活力公园，预计4月份完成建设并投入使用。

滨河儿童友好体育公园效果图

建设东路运动公园效果图

新时代活力公园效果图

2、关于聊城市财信东卓置业有限公司君澜项目-2#、3#楼建设工程规划许可证的许可前公告

3、关于聊城繁星置业有限公司宸园二期项目建设工程规划许可证的许可前公告

星光·宸园二期位于黄山路以东、珠江西街以北，项目总占地面积2.52万㎡，总建筑面积7.26万㎡，容积率1.9，共规划建设9栋住宅楼座，涵盖4栋6F多层洋房、2栋9F电梯洋房、3栋17F小高层。

楼市政策

2月25日，山东省商务厅等6部门印发《山东省2025年家装厨卫“焕新”实施方案》，包含瓷砖、乳胶漆、智能马桶、智能门锁、智能晾衣架等产品在内的装修材料类、卫生洁具类、家具照明类、智能家居类、居家适老化改造类产品均在补贴范围内。

对个人消费者购买上述相关材料和物品的，按照不高于实际销售价格的15%进行补贴；对购买1级及以上能效或水效标准产品的，按照不高于产品实际销售价格的20%予以补贴；居家适老化改造产品补贴标准应不高于产品实际销售价格的30%。