4月第四周，城区2纯新盘亮相；主城区商品房网签共计354套，较上周上涨18.4%；土地市场，仅1宗地块划拨使用，无地块挂牌出让；城建方面，多个项目有新进展；楼市政策方面，4月LPR保持不变，山东发布《关于进一步加强住宅工程质量安全管理建设好房子的若干措施》。

纯新盘

1、书香名邸

近日，聊城市自然资源与规划局网站发布了“书香名邸修建性详细规划批后公布”，书香名邸位于东昌府区站前路西、堤口路北，分为南区、北区两个地块，总建筑面积约37.26万㎡，共规划有23栋住宅楼座，共计2219户。

其中，北区总建面约17.34万㎡，共规划9栋住宅楼座，涵盖3栋外销楼座（7#、8#、9#楼）及6栋回迁楼座，共计1132户。

南区项目总建面约19.92万㎡，共规划14栋住宅楼座（均为外销楼座），涵盖8栋18F、2栋17F、1栋16F小高层，以及3栋26F高层，共计1087户。

2、东昌府区智慧农产品交易示范中心

近日，聊城市行政审批服务局网站发布了“东昌府区智慧农产品交易示范中心项目建设项目规划用地许可证许可前公示”，该项目位于风貌街以东、王卷帽街以北，这标志着主城区2024-106#商业用地案名已定，城区将再添一处纯新商业。

商品房网签

据聊城市商品房网签备案公示平台数据，本周（4月21日-27日），聊城市主城区商品房网签共354套，较上周（299套）较上周上涨18.4%，其中住宅用房104套，商业用房6套，办公7套，其他（车位、储藏室等）237套。

从网签区域来看，住宅用房网签量居首位的是东昌府区，网签量为57套，高新区位列第二，网签量为28套，开发区位列第三，网签量为18套；旅游度假区位居最末，网签量为1套。

土地市场

本周（4月14日-20日），聊城城区土地市场无地块挂牌出让，仅1宗城镇村道路用地划拨使用。

城建规划

书香名邸修建性详细规划批后公布

东昌府区智慧农产品交易示范中心项目建设项目规划用地许可证许可前公示

东昌甲第北区修建性详细规划调整方案修编必要性征求利害关系人意见公告

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关于聊城市财信东恒置业有限公司学苑印象-7#及15#变更建设工程规划许可证的许可前公告

关于聊城市东昌府区尚东置业有限公司东昌府区分公司鲁西国际小微企业创业园三期项目-19#楼-22#楼、27#楼-32#楼建设工程规划许可证的许可前公告

关于聊城农信普惠生态农业发展有限公司聊城江北水城旅游度假区农信普惠农业发展服务中心1#3#车间建设工程规划许可证的许可前公告

关于尚行（山东）园区建设有限公司新能源汽车零部件产业园项目-项目二期（地块二）31#工业厂房、32#工业厂房建设工程规划许可证的许可前公告

站前北路东、永丰路西、隆源西街南、祥泰街北地块控制性详细规划修编必要性征求利害关系人意见公示

楼市政策

1、4月LPR

2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、山东发布《关于进一步加强住宅工程质量安全管理建设好房子的若干措施》

该措施围绕建设全过程提出3个方面、18项措施，着力抓源头治理、强过程管控、提效能，确保住宅工程质量安全。在源头管控方面，山东进一步规范了建筑市场秩序，严禁房地产企业直接发包商品混凝土、保温、防水等专业工程。同时，强化绿色智慧赋能，要求新建好房子执行二星级以上绿色建筑标准，绿色建材应用比例不低于50%，推广智能化设施设备。在过程管控方面，将严格把牢验收交付关，落实分户验收、竣工验收制度，开展隔声、防串味、防水等实体性能检测，结果纳入《住宅质量保证书》，关键部位节点实施举牌验收；落实“先验房后收房”制度，房地产开发企业等对保修期内质量问题及时维修，推进工程质量潜在缺陷保险制度。

3、公积金贷款年龄上限提高

北京、西安、昆明、青岛等地已落地政策调整将公积金贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁或法定退休年龄后5年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。