先睹为快！聊城这几个纯新盘再曝新进展！

近一年来，聊城楼市经历了一场产品力的变革，创新叠墅、大平层等改善型产品如雨后春笋般涌现，让市场竞争愈发激烈，产品品质也不断攀升。

聊城楼市也在这样的产品力变革中，不断更新。部分热销楼盘进入尾盘期已无推盘潜力，整体新入市楼盘房源量较少。但正如“一代后浪推前浪”，有热销楼盘高光之路接近尾声，也有后起之秀即将登场霸屏。近期，有几个纯新盘惊艳亮相，不久的将来即将入市，今天我们就先睹为快！

星光·宸园二期

新进展：已正式亮相

星光·宸园二期位于黄山路以东、珠江西街以北，项目总占地面积2.52万㎡，总建筑面积7.26万㎡，容积率1.9，共规划建设9栋住宅楼座，涵盖4栋6F多层洋房、2栋9F电梯洋房、3栋17F小高层。另外配建有物业管理服务、老年人日间照料中心、超市、便民店等用房。

星光·宸园二期，在一期的基础上再次进化，亮点颇多。低楼层双配庭院、LDK一体化社交厅、双主卧套房等设计，将居住尺度从“平方米”升维至“立方米”；引入高性能静音门窗、静音排水、建筑分户隔音等建筑工艺，以“隐性奢华”实现居住品质的微观进化；邀请重庆道合执笔，山水意境园林营造手法，打造“融合地域文化符号+多元生活体验”的中式园林体系；通过下沉庭院、宸雅会所等空间，构建圈层社交生态等。

星光·宸园二期建设用地为2023-146#地块，宗地面积25206㎡，容积率1.9，2024年6月13日，由聊城高新建设发展有限公司以22519万元摘牌，成交单价595.6万/亩，成交楼面价4702.1元/㎡。

星光·宸园二期地处高新区核芯区位，紧邻黄山路，交通便利；周边分布有九州花园，军王屯回迁、九州新城等多个成熟社区，居住氛围浓厚，生活便捷。东侧紧邻九州洼月季公园，尽享自然鲜氧；片区内分布有聊城市实验幼儿园、文轩中学、阳明实验学校、聊城华育高中，教育资源丰富；除此之外，周边有聊城市中心医院、聊城市脑科医院为家人健康保驾护航。

东关天越

新进展：预计5月份首开

东关天越位于东昌府区小东关街以南，肖新街以东，占地面积12941㎡，建筑面积约25480.7㎡，容积率约1.3，共规划5栋商业楼座，包含3栋6F商业、2栋1F商业。

其中，5#楼规划为6F商业楼座，其中2-6层为企业商用空间，可根据企业需求自由组合空间，精装大堂为企业搭建起良好的形象资产；1、2#楼为6F商业楼座，除沿街商铺之外，楼上规划为建面约25-66㎡商业小户型，无论是作为酒店住宿、电商直播间还是工作室亦或年轻人的独居空间都是不错的选择。；3、4#楼为1F商业，规划有建面约25-400㎡的纯一层商铺，主力面积在40㎡左右，生鲜果蔬、特色餐饮、亲子潮玩均能在这里找到合适位置。

东关天越，站位小东关街以南、肖新街以东，属于聊城城央正轴区位，集萃老城芯交通、教育、生态等丰盛配套资源，更坐拥周边十余个高端醇熟住区数万消费客群，建成后，将成为城芯商业新地标！

财信·君澜

新进展：5月10日临时售楼处对外开放

财信·君澜位于开发区海河路南、中华路东，总占地面积6.2196万㎡，总建筑面积约18.0256万㎡，容积率2.0，建筑密度18%，绿地率35%。共规划建设19栋住宅楼座，共计679户，涵盖9栋6F洋房，2栋9F小高层、3栋10F小高层及5栋17F小高层。

财信·君澜紧邻中华路与海河路等开发区交通动脉，交通便捷无比；振华购物中心、当代·购物广场等繁华商圈林立，缤纷生活一站尽享；项目距离九州洼月季公园仅一个街区，且项目西北侧规划建设有口袋公园，兼享绿意美景与健康活氧；一条中华路之隔即为聊城东昌中学东校、聊城三中新校区，周边更有开发区东城小学、开发区实验学校、东昌中学新校等教育资源环伺，教育无忧；医疗方面，聊城市脑科医院、聊城市中心医院等优质医疗在侧，护航健康。

财信·君澜项目建设用地为2023-140#地块，宗地面积62196㎡（约合91.944亩），容积率1.6-2，2024年5月9日，由聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元的价格摘牌，亩单价580.41万/亩，折合楼面价4353.09元/㎡，溢价率0.19%。

东昌壹號院·璞悦

新进展：规划已出

东昌壹號院·璞悦位于展馆路以北、鲁化路以东、青年路以西。总占地面积约3.61万3㎡，总建面约10.48万㎡，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%，车位配比高于1:1。共规划建设12栋住宅楼座，共计444户，涵盖4栋6F洋房、2栋9F小高层、1栋16F（局部17F）小高层、1栋14F（局部15F）小高层，以及3栋17F小高层。项目东南角规划有1栋2层配套建筑，局部一层为超市、便利店；局部二层为老年人日间照料中心。另规划地下会所，功能包括室内健身房、儿童房、茶室、业主食堂等。

项目建设用地为2023-95#地块，宗地面积36113㎡，容积率≦2.0，2024年9月27日，由聊城鑫民房地产开发有限公司以29794万元的价格摘牌，亩单价550.01万/亩，折合楼面价4125.11元/㎡，溢价率0%。

东昌壹號院·璞悦位于主城区核芯地段，紧邻东昌路、鲁化路等交通动脉，另有展馆路、青年路等城市支脉，出行十分便捷；商圈方面，紧邻京都欣悦购物广场、大润发等，近享缤纷生活；教育方面，东昌路小学、英特小学、聊城六中、东苑中学等教育资源环绕，全龄段教育就在家门口；且紧邻二干渠、徒骇河等水系资源，生态优势显著。