年内首降！3.50%！5年期LPR下调10个基点！

贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点！

今天（5月20日），中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

无论是1年期，还是5年期，LPR均较前期下调10个基点！

这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第11次下调，也是去年10月以来又一次下调！

事实上，本次LPR的下降早有预兆！

2025年，央行已经多次提出“择机降准降息”；

4月25日，政治局会议要求“加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”“适时降准降息”；

5月8日，公积金贷款利率先行下调了0.25个百分点，为商贷利率下调留出空间；

同时，央行降准0.5个百分点，释放 1 万亿长期流动性，下调政策利率 0.1个百分点......

那么LPR下降对我们的房贷会有啥影响？那当然是每月的月供降低啦！

以贷款100万、贷款年限30年、等额本息的商贷为例，LPR下调前，总还款额（本金+利息）为154万元、月供额为4276元；下调后，总还款额（本金+利息）为152万元、月供额为4221元。对比后，总还款额减少了2万元，每月可少还55元。

值得关注的是，存量房贷利率会随着LPR的下降，在重定价日进行调整哦！

至此，5月初的三项重大利好政策均已落地：

1、全面降准50个基点，释放1万亿资金；

2、LPR（贷款市场报价利率）下调10个基点；

3、公积金贷款利率下调25个基点。

附：

聊城商贷政策明细

聊城住房公积金贷款政策明细