房地产市场的持续低迷，与其密切相关的土地市场，也略显冷淡。
据不完全统计，截至5月29日，2025年聊城市主城区共成交宅地5宗，成交总面积28.85公顷。按照聊城市自然资源与规划局发布的“聊城市主城区2025年国有建设用地供应计划”，2025年主城区全年宅地供应量为108.15公顷。而截至目前仅成交28.85公顷，近5个月的时间，仅完成全年宅地供应计划的三分之一左右，宅地供应节奏稍显缓慢。
但据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌数据，6月份，聊城主城区土地市场将迎来宅地供应小高潮！据不完全统计，6月份，聊城主城区将有7宗宅地集中公开竞价，总供应面积16.42万㎡，总出让起始金额11.72亿元！7宗宅地将分别于6月17日、6月23日、6月26日公开竞价，7宗宅地将花落谁家，我们拭目以待！
以下为7宗宅地详情：
2023-26#地块
宗地位置：中华路以东、海河路以南
宗地面积：16741㎡（约合25.1115亩）
土地用途：用于安置的商品住房用地(二类)
土地年限：70年
容积率：1.2-1.5
起拍价：7534万元
起拍单价：300.02万/亩
起拍楼面价：3000.22元/㎡
竞价时间：6月17日
该地块交易条件中提出，该地块全部用于回迁安置，经开区管委会以5624.64元/㎡回购。
2024-68#地块
宗地位置：衡山路以东、珠江西街以南
宗地面积：36652㎡（约合54.978亩）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容积率：2-2.4
起拍价：30436万元
起拍单价：553.6万/亩
起拍楼面价：3460.02元/㎡
竞价时间：6月23日
从地块位置上看，2024-68#地块位于高新区衡山路以东、珠江西街以南，为高新区核芯位置。地块紧邻珠江西街与黄山路，出行便捷；地块南侧即为聊城市实验幼儿园及高新区二实小，西北侧为高新区第二实验幼儿园，周边更分布有文轩中学高新区校区、阳明小学等，教育资源丰盛；近邻聊城市妇幼保健院中心院区，健康有保障；距离九州洼月季公园仅一个街区的距离，闲时赏景、休闲、游乐近在咫尺。
目前，该地块片区内在售楼盘有星光·宸园（均价约12500元/㎡）、高新·云玺（均价约11000元/㎡）、鸿辰·黄山壹品（均价约8800-13000元/㎡）、华祥·城市森林花园（均价约15000元/㎡）等，待入市楼盘有星光·宸园二期（建设用地成交单价595.6万/亩）等，后续竞争压力尚可。
2025-33#地块
宗地位置：建设东路以北、双庙路以东
宗地面积：7421㎡（约合11.1315亩）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容积率：1.2-1.5
起拍价：5639万元
起拍单价：506.58万/亩
起拍楼面价：5065.80元/㎡
竞价时间：6月23日
该地块容积率仅为1.2-1.5，后期规划产品或将以洋房为主。
从地块位置上来看，该地块位于主城区建设东路以北、双庙路以东，紧邻建设路、花园路等，出行方便；近邻京都亿沣生活广场、万达广场等，一站式满足吃喝玩快乐购；周边分布有明达路小学、东昌中学北校区、聊城七中等教育资源，教育无忧。
目前，该地块片区内在售楼盘分布有精诚·花园府第（多层洋房均价约12000元/㎡；11#楼小高层均价约9000元/㎡）、现代·珑园（高层均价约8800元/㎡，洋房均价约11600元/㎡）、财信安居·润弘东方（小高层均价约9300元/㎡；洋房均价约11500元/㎡）等，后期竞争压力尚可。
2024-64#地块
宗地位置：东昌路以北、育生街以西
宗地面积：2920㎡（约合4.38亩）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容积率：1.2-1.5
起拍价：2644万元
起拍单价：603.65万/亩
起拍楼面价：6036.53元/㎡
竞价时间：6月23日
该地块容积率仅为1.2-1.5，后续产品规划或将以洋房为主。
从地块位置上来看，该地块位于东昌路以北、育生街以西，属于主城区核芯位置；紧邻东昌路与花园路，交通便捷；近邻聊城人民公园、二干渠生态景观带等，享绿意鲜氧；周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源；向西举步即达大润发商圈、百大金鼎商圈，缤纷生活近在掌握。
目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（高层均价约12500元/㎡，小高均价约13500元/㎡，洋房均价约16500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘；待入市项目有君奕府二期、民生·东昌壹號院·璞悦等，后期竞争压力尚可。
2025-23#地块
宗地位置： 鲁化路以东、电大路以南
宗地面积：40722㎡（约合61.083亩）
土地用途：城镇住宅用地
土地年限：70年
容积率：2.3-2.6
起拍价：25148万元
起拍单价：411.7万/亩
起拍楼面价：2375.2元/㎡
竞价时间：6月26日
该宗地规划用途为商住用地，其中商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、公共设施营业网点用地）面积4072㎡，普通商品住房用地面积36650㎡。
该地块位于鲁化路以东、电大路以南，属于城北片区。紧邻鲁化路、电大路、财干路等，出行便捷；西侧即为二干渠带状公园，生态环境优美。
目前，该地块片区内在售楼盘分布有聊城·城市领袖（均价约8000-9000元/㎡）、星光·理想城（均价约9800元/㎡，北区小高层实际成交均价约9500元/㎡、南区均价约9900元/㎡）、孟达·澜庭嘉苑（小高层均价约9500元/㎡；高层均价约8700元/㎡；6F洋房均价约11300元/㎡；11F均价约10200元/㎡）、众成星光·朗悦府（均价约8200元/㎡）等，后续竞争压力较大。
2025-31#地块
宗地位置：兴华路以南、广场西巷以西
宗地面积：18915㎡（约合28.3725亩）
土地用途：城镇住宅用地
土地年限：69年
容积率：2.7-2.9
起拍价：13342万元
起拍单价：470.24万/亩
起拍楼面价：2432.3元/㎡
竞价时间：6月26日
该宗地属未供先建，土地竞得人须提供28173平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以5957元/平方米的价格进行回购。
该地块位于兴华路以南、广场西巷以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路与柳园路等城市主干道，出行便捷；东侧即为人民广场；一路之隔即为五星百货、金鼎商厦、金鼎购物中心等水城核芯商圈，一站式满足吃喝玩乐游购娱；周边分布有兴华路小学、东昌中学、聊城三中等教育资源；近邻聊城市人民医院、聊城市第三人民医院等，健康有保障。
2025-30#地块
宗地位置： 兴华路以北、风貌街以西
宗地面积：40855㎡（约合61.2825亩）
土地用途：城镇住宅用地
土地年限：67年
容积率：2.3-2.6
起拍价：32409万元
起拍单价：528.84万/亩
起拍楼面价：3051.03元/㎡
竞价时间：6月26日
该地块位于兴华路以北、风貌街以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路、花园路等城市干道，出行便捷；片区内分布有风貌街实验幼儿园、风貌街小学、聊城七中等学校，教育资源丰厚；北侧即为青年渠，生态优势显著；近邻大润发商圈、百大金鼎商圈，日常生活便利。
目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（均价12500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘；待售楼盘有君奕府二期、民生·东昌壹號院·璞樾等。
7宗宅地后续竞价详情，聊城房天下将持续跟进，敬请关注！
监社御史2025-05-29 14:09:07来自山东省
