最高起拍单价560万/亩！城区2宗优质宅地挂牌出让

3月28日，聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌出让2宗优质宅地，分别是位于体育公园片区的2023-35#宅地，以及位于高铁新区的2025-27#宅地。2宗宅地区位优势显著，皆为大热地块，将于4月30日公开竞价。

以下为2宗地块详情：

2023-35#地块

宗地位置：奥体路以东、平山卫街以北、博州路以西

宗地面积：61221㎡（合91.8315亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.2-1.9

起拍价：51426万元

起拍单价：560.00万/亩

起拍楼面价：4421.08元/㎡

竞价日期：4月30日

该地块建设条件中指出，项目应按照《聊城市高品质住宅试点项目管理办法(试行)》要求，实施市级高品质住宅开发建设项目试点。且项目容积率仅为1.2-1.9，未来产品或将以洋房、小高层为主。

2023-35#地块位于奥体路以东、平山卫街以北、博州路以西，属于体育公园片区，地块近邻奥森小学、聊城市第一实验学校，东昌府区外国语学校等优质教育资源，全龄段教育齐备；举步即达体育公园、聊城工人文化宫（市游泳馆）等，健康运动就在家门口；商圈方面，周边分布有华盛超市·邻里中心、东昌广场（建设中）等，满足日常生活所需。

目前，地块所在片区内在售楼盘分布有城市玖玺东区（均价10800-12000元/㎡）、盛世学府（均价9800-10000元/㎡）、民生海通·城市芳华（高层均价约11000元/㎡，小高均价约12000元/㎡；蘭园11层电梯洋房均价约12500元/㎡）、明康·康盛园（均价约10600元/㎡）、玖璋台·澜庭观邸|松贵府（小高层均价约11000元/㎡，高层均价约10000元/㎡）等；待入市项目有韦现置业2024-46#地块（成交单价574.78万/亩）等，后期竞争压力较大。

2025-27#地块

宗地位置：西关街以北、海源路以西

宗地面积：35804㎡（合53.706亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2.0-2.4

起拍价：23501万元

起拍单价：437.59万/亩

起拍楼面价：2734.91元/㎡

竞价日期：4月30日

该地块为高铁新区2025年重点推介地块之一。

该地块位于西关街以北、海源路以西，属于高铁新区核芯区域。地块紧邻西关街、海源路等城市干道，近邻聊城高铁西站，出行便捷；西侧即为聊城文轩中学西校区、聊城颐中外国语学校高铁新区校区以及聊城一中高铁校区，教育资源丰盛。目前，该地块片区内在售楼盘仅有东方名邸（均价8900元/㎡），后期竞争压力不大。

2宗地块竞价进展，聊城房天下将持续跟进，敬请关注。