560万/亩！ 民成房地产竞得体育公园片区2023-35#宅地

5月16日，备受关注的体育公园片区2023-35#宅地于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，最终该地块由聊城民成房地产开发有限公司以51426万元底价摘牌，成交亩单价560.00万/亩，成交楼面价4421.08元/㎡！

2023-35#地块

竞得单位：聊城民成房地产开发有限公司

宗地位置：奥体路以东、平山卫街以北、博州路以西

宗地面积：61221㎡（合91.8315亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.2-1.9

起拍价：51426万元

起拍单价：560.00万/亩

起拍楼面价：4421.08元/㎡

成交价：51426万元

成交单价：560.00万/亩

成交楼面价：4421.08元/㎡

溢价率：0%

该地块建设条件中指出，项目应按照《聊城市高品质住宅试点项目管理办法(试行)》要求，实施市级高品质住宅开发建设项目试点。且项目容积率仅为1.2-1.9，未来产品或将以洋房、小高层为主。

2023-35#地块位于奥体路以东、平山卫街以北、博州路以西，属于体育公园片区，地块近邻奥森小学，东昌府区外国语学校等优质教育资源，全龄段教育齐备；举步即达体育公园、聊城工人文化宫（市游泳馆）等，健康运动就在家门口；商圈方面，周边分布有华盛超市·邻里中心、东昌广场（建设中）等，满足日常生活所需。

目前，地块所在片区内在售楼盘分布有城市玖玺东区（均价10800-12000元/㎡）、盛世学府（均价9800-10000元/㎡）、民生海通·城市芳华（高层均价约11000元/㎡，小高均价约12000元/㎡；蘭园11层电梯洋房均价约12500元/㎡）、明康·康盛园（均价约10600元/㎡）、玖璋台·澜庭观邸|松贵府（小高层均价约11000元/㎡，高层均价约10000元/㎡）等；待入市项目有韦现置业2024-46#地块（成交单价574.78万/亩）等，后期竞争压力较大。