主城区2宗宅地挂牌 最高起拍单价603万/亩！

近日，聊城市公共资源交易中心网站一次性挂牌出让5宗地块，其中涵盖2宗城镇住宅用地、1宗零售商业用地、2宗工业用地，总出让面积21.38万㎡，出让起始总价1.75亿元，5宗地块将于6月23日集中竞价！

下面来看2宗宅地详情：

2025-33#地块

宗地位置：建设东路以北、双庙路以东

宗地面积：7421㎡（约合11.1315亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：1.2-1.5

起拍价：5639万元

起拍单价：506.58万/亩

起拍楼面价：5065.80元/㎡

竞价时间：6月23日

该地块容积率仅为1.2-1.5，后期规划产品或将以洋房为主。

从地块位置上来看，该地块位于主城区建设东路以北、双庙路以东，紧邻建设路、花园路等，出行方便；近邻京都亿沣生活广场、万达广场等，一站式满足吃喝玩快乐购；周边分布有明达路小学、东昌中学北校区、聊城七中等教育资源，教育无忧。

目前，该地块片区内在售楼盘分布有精诚·花园府第（多层洋房均价约12000元/㎡；11#楼小高层均价约9000元/㎡）、现代·珑园（高层均价约8800元/㎡，洋房均价约11600元/㎡）、财信安居·润弘东方（小高层均价约9300元/㎡；洋房均价约11500元/㎡）等，后期竞争压力尚可。

2024-64#地块

宗地位置：东昌路以北、育生街以西

宗地面积：2920㎡（约合4.38亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：1.2-1.5

起拍价：2644万元

起拍单价：603.65万/亩

起拍楼面价：6036.53元/㎡

竞价时间：6月23日

该地块容积率仅为1.2-1.5，后续产品规划或将以洋房为主。

从地块位置上来看，该地块位于东昌路以北、育生街以西，属于主城区核芯位置；紧邻东昌路与花园路，交通便捷；近邻聊城人民公园、二干渠生态景观带等，享绿意鲜氧；周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源；向西举步即达大润发商圈、百大金鼎商圈，缤纷生活近在掌握。

目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（高层均价约12500元/㎡，小高均价约13500元/㎡，洋房均价约16500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘；待入市项目有君奕府二期、民生·东昌壹號院·璞悦等，后期竞争压力尚可。