宅地供应大幅下滑！2025年聊城市主城区供地计划发布！

官方权威数据，定调2025聊城土地市场供应！近日，聊城市自然资源与规划局公布了《聊城市主城区2025年国有建设用地供应计划》。

该计划指出，2025年聊城市主城区国有建设用地供应总量控制在259.20公顷左右。相比2024年全年供应总量471.17公顷，下滑44.99%；宅地供应方面，2025年主城区住宅用地供应108.15公顷，相比2024年宅地供应166.4公顷，下滑35.00%！

总体供应结构与供应布局

2025年聊城市主城区国有建设用地供应总量控制在259.20公顷左右。相比2024年全年供应总量471.17公顷，下滑44.99%。

从供应结构来看，2025年度国有建设用地供应总量中，

住宅用地108.15公顷，占供应总量的41.72%；

商服用地20.77公顷，占供应总量的8.01%；

工矿仓储用地71.70公顷，占供应总量的27.66%；

公共管理与公共服务用地28.51公顷，占供应总量的11.00%；

交通运输用地27.16公顷，占供应总量的10.48%。

由此可见，住宅用地仍为2025年国有建设用地供应主力。

从供应空间分布来看，

东昌府区计划供应128公顷，其中，住宅用地59.11公顷，商服用地供应18.94公顷；

开发区计划供应18.76公顷，其中住宅用地8.06公顷，商服用地供应1.83公顷；

高新区计划供应69.48公顷，其中住宅用地11.00公顷，商服用地无供应计划。

度假区计划供应36.69公顷，其中住宅用地23.91公顷，商服用地无供应计划。

各区域总体供应量东昌府区>高新区>度假区>开发区。

宅地及商品住房用地供应结构与供应布局

2025年主城区住宅用地供应108.15公顷，相比2024年宅地供应166.4公顷，下滑35.00%！

其中产权住宅用地103.03公顷，其他住宅用地（棚户区改造用地）5.12顷。

从宅地供应区域来看，

东昌府区计划供应59.11公顷，占全年宅地供应总量的54.66%；

开发区计划供应8.06公顷，占全年宅地供应总量的7.45%；

高新区计划供应11.00公顷，占全年宅地供应总量的10.17%；

度假区计划供应23.91公顷，占全年宅地供应总量的22.11%。

各区域宅地供应量东昌府区>度假区>高新区>开发区。

单从商品住房用地供应来看，2025年度主城区商品住房用地供应计划为103.03公顷，其中不乏大热地块。比如东昌府区的土城地块、马官屯东西两宗地块、三里井地块，开发区的广福刘地块；高新区的军王屯三号地块、月季公园南地块；度假区的名筑印象二期地块、和鸣大观两宗地块、齐南安置地块；高铁新区的文轩东地块、一中南地块等。

2016-2025年国有建设用地、宅地、商品住房用地供应对比

从2016年-2025年聊城市辖区国有建设用地、宅地、商品住房用地供应情况来看，2021年之前，整体呈现持续上涨趋势，部分年份略有起伏，这也在一定程度上呼应了城市框架的不断拉大，以及聊城城市建设进程的不断加快；2021年之后，整体呈现下滑趋势，受疫情及经济大环境等因素的影响，房地产市场经历了一段发展低谷期，目前仍处于企稳慢回温的阶段。

2025年截至目前宅地供应计划完成情况

2025年，聊城市主城区全年宅地供应总量为108.15公顷。据不完全统计，截至5月21日发稿前，聊城市主城区共成交宅地5宗，成交总面积28.85公顷，占全年宅地供应总量的26.68%。近5个月的时间，仅完成全年宅地供应计划的三分之一左右，宅地供应稍显缓慢。