[摘要] 融资难困扰公租房建设,代表委员调研后建议: 公租房可否先租后卖 政府可以放开房地产信托业务,引进房地产投资信托基金,加快房地产证券化步伐。
公租房解决不少人的住房难题,但住进公租房,户口能否迁过来解决孩子就近上学问题?济南公租房外来家庭不能申请?公租房位置偏远的难题如何解决……13日,本报邀请部分省人大代表、政协委员与记者一起走入基层,与济南市中区房管局住房保障科、二七新村街道办事处、铁二社区相关工作人员齐聚铁二社区居委会,倾听一些参与公租房预登记居民的诉求。
两万多套房子
仅吸引万人预登记
胡海东是市中区房管局住房保障科科长,从去年10月10日公租房预登记开始,她每天忙于为居民解疑答惑,办理公租房预登记业务。
“预登记情况如何?老百姓都是什么态度?”面对省政协委员、山东建筑大学艺术学院副院长邓相超和省政协常委、九三学社山东省委副主委宋传杰的提问,胡海东最有发言权。“预登记情况不太理想,比预期的少。”胡海东坦言,市中区共有1734人参与预登记,其中单身职工543人,家庭申请1191户。这与辖区文庄片区公租房6000多套房源,形成了明显的反差。
公租房遇冷并不是市中区一个区的问题,截止到2011年12月31日公租房预登记结束,济南共有14287人参与了预登记,比预期冷清。而去年济南开工建设的公租房是20200套。预登记为何会遇冷?胡海东分析,济南公租房预登记对外来户籍人员放开政策,但目前仅限于单身职工。从实际情况来看,外来务工家庭前来咨询申请的人居多,有不少家庭带着孩子。由于条件限制,他们全都被限。
公租房预登记时,单身职工要通过单位集体申请,不得自己单独申请。胡海东发现,一些企业不配合。为此,他们曾去辖区100多家单位做宣传,他们的态度很冷淡。“这些企业一般是规模很小的私营企业。”胡海东说,这些企业一是对预登记政策不了解,二是即便了解也不愿意受理。有的小企业采取“谁有需求谁自己去办”的方法,把单位该做的事推给职工自己。
对此,二七新村街道办事处铁二社区党总支书记钟辉颇有感触,由于公租房正式的申请细则没有出来,不少人还在观望。“老百姓最关注的租金等问题,都没有明确。不少居民想再等等看。”
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