[摘要] 2015年6月28日央行再次降准降息，对购房者大利好便是公积金5年以上贷款利率降至3.5%，以公积金贷款30万为例，本次降准降息后，将比公积金5月11日基准利率本息少还一万元。与商业贷款相比，更是能少还本息7万余元。
2015年6月28日央行再次降准降息，对购房者大利好便是公积金5年以上贷款利率降至3.5%，以公积金贷款30万为例，本次降准降息后，将比公积金5月11日基准利率本息少还一万元。与商业贷款相比，更是能少还本息7万余元。
住房公积金是单位和个人按照职工工资收入一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。如单位给您每月交500元，您自己缴纳500元公积金，每月共1000元存入您公积金账户里，属于个人所有，您购房时可以使用公积金贷款或提取公积金还贷。缴存比例一般为缴存基数的6%-12%之间。
对于购买新房来说，首套住房申请公积金贷款的，首期付款比例不得低于2成。
对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成。
对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成。
购买第三套及以上住房的不支持使用公积金。
购买二手房，首付款不低于3成，公积金不支持购买第三套及以上住房。
连续缴存公积金满6个月，账户余额不足1万的情况则高可贷30万；账户余额超过1万的情况则可贷余额*20倍，多可贷为50万。
公积金贷款年限
贷款期限长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。
怎样申请住房公积金？
1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；
2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
5.有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
6.能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；
7.公积金中心规定的其他条件。
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