[摘要] 自今年2季度以来,楼市“回暖”,已成为业界一大共识。今日,国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,与5月相比,6月份70个大中城市中,价格上涨的城市有27个,比上月增加了7个。环比价格变动中,高涨幅为7.2%,低为下降0.5%。其中,6月份长沙新建商品住宅价格环比止跌持平。
长沙6月新建商品住宅价格环比止跌持平
就长沙的情况而言,6月份长沙新建商品住宅价格环比止跌持平；与2014年同期相比,下跌7.9%,跌幅收窄。6月份长沙二手住宅价格环比持平；与2014年同期相比,6月份二手住宅价格下跌4.6%。
从新建商品住宅面积来看,90平方米及以下的新建商品住宅价格环比止跌微涨0.2%；90-144平方米新建商品住宅价格环比持平,144平方米以上的新建商品住宅价格环比微跌0.1%。与2014年同月相比,长沙6月份90平方米及以下的新建商品住宅价格同比下跌7.2%,90-144平方米的新建商品住宅价格同比下跌7.6%,144平方米以上的同比下跌8.8%,所有新建商品住宅面积面积段的价格跌幅均收窄。
从二手住宅面积来看,长沙6月份90平方米以上的二手住宅价格环比微涨0.1%,90平方米及以下的二手住宅价格环比持平；与2014年同月相比,长沙6月份90平方米及以下的二手住宅价格同比下跌4.5%,90-144平方米的二手住宅价格同比下跌4.8%,144平方米以上的二手住宅价格同比下跌4.5%。
湖南省岳阳和常德两个城市的情况分别为:6月份,岳阳新建商品住宅价格环比下跌0.5%,常德新建商品住宅环比下跌0.3%；与2014年同月相比,岳阳新建商品住宅价格同比跌7.1%,常德新建商品住宅价格同比跌6.4%。
“政策、资金两大方面虽可助推成交回升,但是未来房地产市场仍然面临诸多挑战。”王义高指出,政府调控只是辅助手段,终还是要看市场说话。下半年的房地产市场可能会进一步分化,三、四线城市的楼市成交仍将面临考验。高企的待售和在建面积意味着长沙各房企短期内仍将努力去库存,投资反弹至少也得在今年四季度。虽然新政在一定程度上提振了购房者的心理预期,但在结构失衡,经济增速下行的大背景下,长沙楼市的回暖之路或许会相对滞后。
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