[摘要] 8月10日上午，笔者在鲁能领秀城售楼处发现，一群业主聚集在此进行维权，其中几位业主手中拉起的横幅十分显眼，上面标有“居住不到一年家中被淹三次”、“鲁能领秀城无良开发商至今未处理”等文字内容。
记者陆续收到多名鲁能领秀城业主的来电，反映该楼盘的问题。其中一封署名为“漫山香墅西三区全体业主”的商榷函，直接指出山东鲁能亘富开发有限公司在开发过程中的八大问题，现刊登如下，旨在帮助双方顺利解决问题。
关于漫山香墅西三区突出问题的商榷函
山东鲁能亘富开发有限公司：
漫山香墅西三区很多问题逐渐暴露出来，备受业主诟病。业主将目前发现的严重问题整理罗列如下，恳请贵司予以解决。
一、小区西侧堆积的垃圾山高达数十米，全部是建筑垃圾，不仅污染地下水源如遇暴雨可能造成山体滑坡，可能给业主生命财产安全带来隐患。二、按照售房时的宣传，业主首先是买西三区的12栋楼座，但是先交付8栋6+1的户型房屋给业主，其余4栋小高层继续建设，8栋先期交房的业主要在建筑环境中生活2年。三、违法出售地上车位，将本属于全体业主的公共绿地，私自划给一楼业主充当“院子”。四、普通沥青高密度铺设地小区院内，暴晒后必定挥发有害气体，沥青地面不符合花园洋房的概念和房价。五、绿化严重缩水，离45%的绿化率相差甚远。六、基础生活配套服务设施欠缺。七、车库出入口无基本的隔音、防尘罩。八、12号楼和10、11号楼的楼间距规划是43.32米，因12号楼高度近39米，规划间距和购房时宣传楼间距相差甚远。
现全体业主向贵司提出以下解决方案：
一、开发商负责西山在2015年12月1日交房时，垃圾全部清运完毕，完成基本的山体修复和绿化。二、对先期交房的8栋6+1业主进行赔偿。3、7、8、12号楼施工期间必须保证业主安全及环保达标，后期交房后半年内必须有安全防护措施。三、地上车位和一楼的院子必须有销售的合法批文。如无合法批文，将地上车位和一楼院子的使用权归还全体业主。四、沥青路面改铺石板或无毒改性沥青。五、增植花草树木，保证45%的绿化率。六、增加基础生活服务设施的投入。七、车库出入口安装隔音罩。八、对于楼间距的质疑，我们会在第三方测量后再议。
贵司收执本函已经近一个月了，但至今未对上述问题进行回复，由此造成的社会影响或后果均由贵司独自承担。
漫山香墅西三区全体业主
2015年8月8日
8月10日上午，笔者在鲁能领秀城售楼处发现，一群业主聚集在此进行维权，其中几位业主手中拉起的横幅十分显眼，上面标有“居住不到一年家中被淹三次”、“鲁能领秀城无良开发商至今未处理”等文字内容。
笔者上前了解情况，业主王先生一脸愁容，似乎有一肚子委屈要倾诉。
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