距离公积金新政出台不到半月，近日，山东省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》)，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求，再度为楼市送来政策暖风。
另据了解，8月14日，聊城市召开了市政府第37次常务会议，听取了《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》起草情况的汇报，据住建部门相关工作人员称，该意见将于近日内发布。
首套房7折利率将重现
鼓励发放组合贷款
《意见》要求，对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30% ，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例不低于40%
此外，银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求，提高贷款审批效率，缩短放款周期。鼓励发放商业贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。
二手房减免交易过程费用
营业税、所得税、契税按条件减免
新政还包括减免个人住房转让的营业税。个人将购买2年以上(含2年，下同)的普通住房对外销售的，免征营业税;2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;不足2年的，全额征收营业税。购房时间,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准;同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
减免个人转让和购买住房的个人所得税、契税。5年以上自用住房，且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，按1%的税率缴纳契税;个人购买90-144平方米普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半缴纳契税。新购住房是否属于家庭住房，根据纳税人的申请或授权，由房管部门查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
