[摘要] 目前，楼市已经进入传统意义上的销售旺季——“金九银十”季，赶在销售旺季来临之前，住房公积金、 配套资源等一系列利好政策相继出台，聊城版“房产新政”—— 《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》引起了各方关注。
目前，楼市已经进入传统意义上的销售旺季——“金九银十”季，赶在销售旺季来临之前，住房公积金、 配套资源等一系列利好政策相继出台，聊城版“房产新政”——《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》引起了各方关注。
从记者走访调查来看，在今年“金九银十”季中，我市多个楼盘已经做好了备战准备，但由于前期库存严重，楼盘以小量加推为主，很难见以往的大规模推盘行动。结合聊城一套商品房成本情况，业内人士透露，目前聊城的房价进入 “务实”的阶段，今后房地产将走上健康平稳发展之路。
政策利好 政策助推聊城房地产回暖
从8月底开始，从国家到地方层面，一大波购房利好政策相继出台。作为聊城，近期陆续公布了本地关于公积金等方面的利好政策。记者留意到，无论哪一方面的政策，都与市民的生活息息相关，直接影响到市民的购房置业。
在传统楼市“金九银十”销售旺季来临之前，聊城公布了地方版的《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，该《意见》对信贷政策、二手房市场交易税费、公积金贷款以及开发商减负等方面做了详细规定，促进本地房地产市场供需两旺。
尤其值得关注的是，该《意见》中指出，住房公积金贷款率低于85%时，允许商转公;在提取方面，可提取本人及配偶、父母、子女的公积金。而记者从聊城市住房公积金管理 了解到，根据新出台的《意见》，聊城市住房公积金管理 目前正在制定起草相关配套文件，新文件将对现 策做出适当调整。对于购房者来说，无疑是一项重大利好。出台之前，聊城现行的政策为，连缴半年以上即可使用公积金贷款，聊城住房公积金贷款高额为40万元;首套房可首付20%;夫妻双方可互提公积金，还不可以提取父母和子女的住房公积金。
周边配套资源向来是购房者考虑的重要因素，而 配套资源尤为重要，在此方面，聊城当地有了大动作，聊城一中新校(高中)位于度假区昌润南路，建筑用地面积27.9万平米，总建筑面积25万㎡，而聊城三中 落座于柳园北路 ，两所 的落座彻底打破了市区 一支独大的局面，对于 内的楼盘如恒大名都、莲湖花园等来说是一项重大利好。
据统计，2013年、2014年，聊城城区“金九银十”的供应量均在4000套以上。部分楼盘的单次推盘量在700套以上。今年“金九银十”来临之际，记者走访我市多个楼盘了解到，对于这个重要的“档期”，房产开发企业给予了厚望，而广大购房者也对此抱有期待。
其实，在今年的“金九银十”季节来临之前，开发企业之间已经传递出各种火药味。走访中记者发现，为此，有两个楼盘将开盘时间已经由原来的9月提前到了8月底。城区不少楼盘已经制定出了9月 及优惠计划，与城区情况不同，开发区、高新区、凤凰旅游度假区等新建楼盘较多，不少楼盘有了在9、10月份推出新品房源的计划。
记者走访中了解到，对于今年的“金九银十”， 对于楼盘推盘 来看，城区主要在售楼盘， 荣盛·水岸花语、星光·水晶丽城、星光·城市广场等已进入清盘期;弘泰·御景王宅、阿尔卡迪亚北区暂未有新房源入市……此外，而其他一些楼盘多位小量加推，单次推出一两栋住宅楼，很难见大规模的推盘行动。
对此，业内人士表示，聊城房地产2012年前后得到迅速发展，但在2014年受房地产市场形势的影响，我市房地产销售下滑，库存增加。虽然近期频繁出台房地产利好政策，开发商普遍看好房地产后市，就现阶段而言，开发商普遍热衷于去库存，只有开发区、高新区、旅游度假区等有小量新盘推出，今年的“金九银十”很难再出现大规模楼盘推新事件。
采访中，记者了解到，根据以往惯例，在今年九月十月期间，各个楼盘会陆续推出重磅优惠，在当下宽松的购房政策、务实的楼盘定价大背景下，对广大有意购房者来说是一件好事儿。
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