[摘要] 业主供图 8月29日，物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称，会将资金全额返还至业主个人账户。
丰台优筑小区业主发现，小区住宅专项维修资金560余万元被物业公司分三次支取，而700多户业主对此完全不知情。业主还称，他们到丰台区房管局查询物业公司当时提交的申报材料，结果发现上面的业主签名几乎都是伪造的。
昨日，涉事的北京诺博国际物业管理有限公司新任经理孙怀刚表示，由于缺乏经验，此前工作确有漏洞，目前正在退回动用的资金。
业主自查发现专项资金被挪用
遛弯时，李强（化名）听说有其他小区住宅专项维修资金被物业“偷用”。出于好奇，他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细，结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日，各有一笔支出，总计近8000元。
随后，小区约150名业主分别查询，都发现住宅专项资金被使用。
住宅专项维修资金，俗称“房屋养老金”，根据相关规定，想要动用这笔资金，需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。
但业主刘先生表示，该小区没有业委会，专项维修金的支出，业主也完全不知情。
8月28日，业主代表找到物业公司沟通。业主称，物业当时承认，确实支取了小区700余户的住宅专项资金，共计560余万元，并称这笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。
第二天，物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称，将在9月11日前，将资金全额返还至业主个人账户，“若不如期偿还，以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每位业主。”
物业申报材料上业主签名涉嫌伪造
业主终究还是失望了。
9月15日，多次与物业交涉无果后，业主代表约50人前往丰台区房管局投诉，同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。
业主刘先生称，大家核对签名后发现，几乎所有签名都是伪造的，“还伪造了居委会工作人员的签字。”
刘先生说，在物业对于电梯大修的申报材料中，“参会人员”中有一位名叫“李维娜”的居委会人员。但业主们随后到居委会询问，居委会出具的回复材料明确表示，没有工作人员叫“李维娜”，且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。
物业承认工作存漏洞称正退回资金
9月14日，物业公司贴出告示称，经理赵会全等人均被辞退。
“由于经验不足，之前工作确实存在漏洞。”昨日，小区新任物业经理孙怀刚表示，115万元的“电梯大修”工程款，目前已返还至业主个人账户中；277万余元的“消防系统改造”工程款，已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。对此，小区业主予以证实。
孙怀刚同时称，剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款，预计本周四五将会返还。
对于是否伪造业主签字，孙怀刚表示，其刚接任，对此前情况不知情，但物业会视情况启动调查和追责。
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