[摘要] 年末楼市大促，购房者积极入市。在此提醒广大购房者年底买房需谨慎辨别售楼广告，别让这些噱头给忽悠了！
临近年底新房为去库存实行各种优惠政策进行促销，很多人认为佳买房时机已到，积极入市。但是楼市一向水很深，在近年关买房一定要慎重辨别楼市广告，谨防被忽悠！
1、购房者会看到开发商打出“先下单的前n名业主可享受多少优惠”“后n套房源，机不可失”“优惠仅限n天”的广告。业内人士表示，这是常见的营销方式之一，此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围，促使购房者在这种紧张氛围的作用下立马下单。
业内人士建议，在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”，这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。此外，如果房子已卖出并网签，业主也可登录各地房管局网站查询信息是否属实。
2、商家在户外广告上或者移动媒体上大做文章，吸引眼球，例如“均价5000元/平方米起，全城低，没有再低！”这类低价的诱人信息无疑吸引购房者的眼球，可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房，仅有的几套房源已经售完，您可以看看其他户型”，或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好，购房者只能无奈地选择看其他房源。这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。
业内人士建议在遇到此类楼盘广告信息时，应该提高警惕，到售楼处实地考察，并查看该楼近期销售实况。
3、赠送“超值礼”的噱头，例如“买××平方米即送阳台、露台面积”等，其实这是开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，采用了“赠送面积”的营销方式，而这类赠送的面积有“偷面积”“违建面积”“侵权面积”等，这种赠送行为在法律上属于无效行为。也有有效面积，但购房者在交房后发现，实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落，或是客厅的异型空间，无法摆放方正的家具或家电，使用率很低。
业内人士建议查阅相关资料，了解国家有关规定，并知悉楼房相关几大面积概念，提高辨别意识。
接下来小编就为大家推荐几套低总价，性价比高的地铁房，让您买的踏实，买得值！
动态：星美城市广场二期9月27日开始全城认筹，目前二期房源认筹交1万抵3万，预计12月开盘。项目施工迅速，一期房源预计今年年底就能交房，二期将要开盘的四栋楼也已建到地上10层左右，预计2017年年底交房。星美城市广场16#、17#、20#、25#四栋楼认筹是星美城市广场二期房源首次进行认筹，其中16#、17#、20#三栋楼全部为一梯两户，15#为两梯三户。20#楼处于星美城市广场二期房源的中间位置，前后楼间距比较大，视野开阔，采光通风较好，是二期房源里名副其实的楼王。此外，项目一期住宅还有300套左右房源在售，均价4200元/㎡。置业享全款99折，另有2万家居抵用券；若享0首付购房，全款99折优惠。车位优惠5000元，优惠后均价在55000元左右。储藏室20000左右。商铺还有60套左右在售，目前在售房源以120—160平米上下两层式为主，购买商铺可享受1000元/平米的购房优惠，优惠后住宅底商11000元/㎡。此外办公楼还有30套左右在售，目前正在做外墙漆面，购房享受95折优惠，均价4300元/平方米左右。
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红星美凯龙聊城项目位于开发区庐山路以东、滦河路以南、东昌路以北、小湄河以西，属于市区，交通便利，地理位置优越，为居民生活带来极大的方便。该项目规划总占地面积219501.9平米（合329.25亩），总建筑面积约80万㎡。该项目从建筑到建成投入使用，总计划时间为50个月，具体建设日期为2013年11月底至2017年17月。本项目计划总投资约为25亿元。项目一期计划截止2014年底完成、实现红星美凯龙项目主力店及两个写字楼共13万㎡封顶，住宅20万㎡封顶。 项目建成以后，一方面将弥补聊城市家居市场整合空白，为广大的经营户提供更为集中、现代、舒适的经营环境，为聊城市人民提供与大中型城市保持同步的家居产品和服务，为聊城人民造福；另一方面也将进一步美化城市形象，真正成为聊城市开发区建设、行业整合、房地产市场发展的“地标性”物业。
| 星美·城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 2016-8 | 开发商 | 聊城星河置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-10-29 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况：乘坐6路车 星美城市广场站下车即可
户型图
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周边配套图
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售楼地址：开发区庐山路以东、滦河路以南、东昌路以北、小湄河以西 。
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