痛点如何变成增长点？
目前，租房市场供求结构错位，小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出。有关专家表示，这一“硬伤”短期内难以解决，但供给主体不成熟，中介服务体系缺乏专业、规范等“软件”问题的解决迫在眉睫。
据了解，目前我国房屋租赁市场上，除少量单位或机构仍然持有部分住房提供给职工短期周转、租住外，大部分的供应主体是居民家庭。“从供应方看，目前约七成以上的租赁住房是以净资产的状态出租，并且以着眼于长期投资的个人投资者为主，七成以上的出租者没有出售房屋的计划。”伟业我爱我家研究院胡景辉告诉记者。
庞大稳定的潜在房源，有望让租房痛点成为楼市发展的新增长点。许多业内人士对住房租赁市场，尤其是规模化租赁的发展持乐观态度。
化零为整，或将成为变化开始的步。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受采访时说：“我国住房租赁市场缺少机构出租者，而机构出租者在市场中起到了重要的示范作用。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强认为，房源向大的租赁机构集中，有利于稳定租金以及租赁关系。
而让方庆庆感到头痛的“低”问题，也将得到改变。近日，住房和城乡建设部的相关负责人向记者表示，“培育住房租赁市场是一个系统工程，涉及多个方面，各地要在金融、税收和经营管理等方面给予政策支持。”据记者了解，在房地产投资信托基金试点开展后，一些地区税收优惠和长期低息贷款等配套政策的落地有望为住房租赁的规模化发展“解渴”。
链家地产市场研究部分析师张旭说：“相比买卖业务来说，租赁业务服务周期长、盈利周期长，企业需要承担的资金压力也高。能否带动社会资金投资的积极性，终还需要看租金收入的稳定和持续性、房地产投资信托产品的吸引力，以及 和无风险利率的对比。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
