[摘要] 山东省物价局日前公布《山东省物业服务收费管理办法(草案征求意见稿)》，面向社会征求意见。
业主将拥有这些权益
□利用物业共用部位、共用设施设备的经营收入和车位场地使用费等资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。属于普通住宅前期物业的，其资金应当优先用于抵扣物业公共服务费。
□物业提供免费出入证件之外更为便利的通行设备的，由业主、物业使用人自愿选择，物业服务企业不得强制收取费用。
□供水、供气、供电、供暖等专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
□物业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域显著位置予以公示。
□物业服务合同有约定的，物业公共服务费可以预收，但预收时间不得超过半年。
□物业服务企业有下列情形之一的，由价格主管部门处1万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
未按规定程序调整普通住宅前期物业公共服务收费标准的;
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;
未按规定使用、管理物业共用部位、共用设施设备资金和车位场地使用费的;
未按规定免费配备出入证件的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
