[摘要] 城市的功能品位与房地产业的发展水平密切相关。面对聊城未来发展,市委提出建设“湖河秀美大水城、宜居宜业新聊城”的奋斗目标,“十三五”时期，通过改造老城区、建设新城区、聚集城市人口,城市空间格局稳步扩张;中心城区人口达到百万，临清城区人口达到30万以上，阳谷、高唐、冠县、莘县城区人口20—30万。
城市的功能品位与房地产业的发展水平密切相关。面对聊城未来发展,市委提出建设“湖河秀美大水城、宜居宜业新聊城”的奋斗目标,“十三五”时期，通过改造老城区、建设新城区、聚集城市人口,城市空间格局稳步扩张;中心城区人口达到百万，临清城区人口达到30万以上，阳谷、高唐、冠县、莘县城区人口20—30万。通过打造一批独具特色的城市景观,建设一批高标准的住宅小区,城市品位显著提升。房地产业将在优化城市空间、完善城市配套、提升城市品位方面持续地发挥积极作用。
7月25日，记者从聊城市住建局拿到的数据显示，2016年以来，全市房地产市场总体运行平稳，商品房销售逐渐回暖向好，库存去化周期逐渐缩短。截至2016年6月底，全市商品房库存582.31万㎡，较峰值(737.44万㎡)下降了21.04%;去化周期约为12.38个月，较峰值(26.01个月)下降了52.40%。整体来看，全市去化周期已处于合理区间，但从地域、结构来看，差异较大，企业仍然存在贷款偏紧、抵御风险能力较低等问题。
(记者刘亚杰通讯员张迪)
市场啥状况?
成交价格同比略降
全市新建商品房销售均价为4347元/㎡
新数据显示，我市房地产开发步伐持续回升，开发投资、新开工、竣工同比增长。
2016年上半年，全市完成开发投资90.81亿元，同比增长21.21%;新开工面积230.89万㎡，同比增长9.08%;竣工面积297.74万㎡，同比增长164.31%。
其中，销售市场明显回暖，去化周期同比显著下降。2016年上半年，全市新建商品房登记销售面积266.05万㎡，同比增长32.51%;商品房库存582.31万㎡，同比下降21.04%;去化周期约为12.38个月，同比下降48.13%，较年初缩短3.54个月。
价格方面，我市房地产成交价格同比略降，成交金额同比增幅明显。2016年上半年，全市新建商品房销售额115.65亿元，同比增长29.69%;平均销售价格4347元/㎡,同比下降2.13%。其中，商品住房销售额100.83亿元，同比增长40.83%;平均销售价格4085元/㎡,同比下降1.99%。
二手房市场趋于活跃，成交量大幅增长。2016年上半年，二手房成交面积和成交金额连续14个月同比增长，同比分别增长47.99%和40.56%;平均销售价格3305元/㎡,同比下降5.02%。其中，二手住房成交面积和成交金额同比分别增长46.88%和55.27%;平均销售价格3383元/㎡,同比上涨5.71%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
