房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉！这些人气之选让你一眼爱上！
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楼盘热评榜
1华建1街区写字楼8000元/㎡602条点评
2新鹏都·绿岛9000元/㎡278条点评
3图腾·羡林苑12600元/㎡193条点评- 4蓝海湾185条点评
- 5智佳·嘉和城171条点评
- 6星光·聊城国际金融中心50条点评
- 7当代·江北水镇·如院216条点评
- 8当代·江北水镇216条点评
- 9智汇谷产业基地29条点评
- 10国兴·聊城中心45条点评
“提前还贷潮”猛烈!部分银行悄然调整政策,这合法吗?
最近一段时间,不少房贷客户在办理提前还贷业务时发现,部分银行悄然收紧了相关政策。 有国有大行将每年提前还款次数从原先的5次缩减至2次,单笔最低还款金额也从无限制提高到了20万元 。虽然各家银行的具体规定不尽相同,但普遍需要排队1个月左右才能完成提前还贷的办理。业内人士表示,这是银行面对"提前还贷潮"所采取的自主经营行为。 这一现象的背后,是2024年10月起实施的房贷利率调整政策。根据新规,存量房贷利率将下调至贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。与此同时,公积金贷款利率也下降了0.25个百分点。在这样的利率环境下,越来越多的借款人选择提前偿还部分或全部贷款,以减少未来的利息支出。这种趋势给银行的资金规划和收益预期带来了不小的压力。 从法律层面来看,银行是否有权调整提前还贷政策,关键在于借款合同中的具体约定。 如果合同中已经明确规定了提前还贷的次数、金额等限制条款,那么银行按照合同执行是合法的。但如果合同中没有相关限制性条款,银行单方面设置门槛就可能涉嫌违约。根据《合同法》的相关规定,合同双方都应当严格按照约定履行各自义务,未经对方同意,不得擅自变更或解除合同。 关于提前还贷是否要
监社御史2025-04-14
重构塔尖生活坐标:星光·宸园二期解码豪宅进化论
豪宅,不仅需要丰富的匠造经验,还需要有美好生活方式的视角。星光深谙,无论是硬件的奢华,还是场景体验的奢侈,都要努力超出高净值客户的居住经验,星光·宸园二期是星光27年时间沉淀下的又一令人惊羡著作。 |项目鸟瞰图 豪宅的进化,本质是生活价值的重构。作为星光进阶之作的「星光·宸园二期」,以299席顶配奢宅诠释了这一理念——它不仅是物理空间的迭代,更是对高净值人群生活方式的前瞻性探索。星光深谙豪宅内核需超越“奢华堆砌”,从地脉基因、场景营造到精神共鸣层层进阶,以三重维度重新定义顶豪标准: 地脉占位 | 城市资源的极致占有 项目落子聊城高新区央芯位置(黄山路以东、珠江西街以北),占据城市发展正位。这一选址延续了一期地段稀缺性优势,更通过二期产品升级强化板块价值:毗邻九州洼月季公园生态绿廊,将自然禀赋与城市资源有机融合,形成“出则繁华,入则静谧”的顶豪生活场域。 |项目区位图 产品革新 | 超越居住经验的极致匠造 基于一期143-235㎡大平层热销基础,宸园二期通过“空间折叠”设计实现功能场景的突破性创新——低楼层双配庭院、LDK一体化社交厅、双主卧套房等设计,将居住尺度从“平方米”升维至“立
监社御史2025-04-14
房价情报站:聊城主城区4月在售住宅项目最新房价
聊城主城区4月在售住宅项目最新房价 东昌府区 君奕府 项目均价:整体均价13000元/㎡,其中,高层均价约12500元/㎡,小高均价约13500元/㎡,洋房均价约16500元/㎡ 在售房源:建面约142-225㎡三居、四居 项目概况:君奕府共规划建设9栋住宅楼座,涵盖1栋8F电梯洋房(局部7F)、1栋5F电梯洋房、1栋6F电梯洋房、3栋26F高层(其中一栋局部22F)、3栋17F小高层,户型规划为建面约142-225㎡三居、四居。 项目地址:东昌东路与风貌街交会处东北(大润发对过) 咨询电话:0635-8280099 东关玺园 项目均价:约17000元/㎡ 在售房源:建面约232-237㎡四居 项目概况:东关玺园共规划建设10栋住宅楼座,涵盖6栋6F洋房及4栋7F洋房,户型规划为建面约189-246㎡四居。 项目地址:花园路与利民路交汇处向南200米路西 咨询电话:0635-8280066 民生·东昌壹號院 项目均价:约12600元/㎡ 在售房源:建面约140-238㎡三居、四居 项目概况:民生·东昌壹號院共规划建设15栋住宅楼座,涵盖2栋高层和13栋小高层,户型规划为建面约125-
监社御史2025-04-14
聊城楼市周报|4月7日-13日 这些热点值得关注
4月第二周,主城区商品房网签共计343套,较上周下滑0.42%;土地市场,1宗宅地1宗批发市场用地成交,无地块挂牌出让;城建方面,纯新盘书香名邸南区规划出炉;楼市政策方面,山东发布《居住建筑装配式内装修技术标准》。 纯新盘 近日,纯新盘书香名邸南区规划出炉,从项目规划图上来看,书香名邸南区共规划建设14栋住宅楼座,其中涵盖3栋高层及11栋小高层。 商品房网签 据聊城市商品房网签备案公示平台数据,本周(4月7日-13日),聊城市主城区商品房网签共343套,较上周(358套)下滑0.42%,其中住宅用房90套,商业用房7套,办公7套,其他(车位、储藏室等)239套。 从网签区域来看,住宅用房网签量最多的是东昌府区,网签量为50套,开发区位列第二,网签量为25套,旅游度假区位列第三,网签量为8套;高新区位居最末,网签量为7套。 土地市场 本周(4月7日-13日),并无地块挂牌出让;成交方面,共成交2宗地块,涵盖1宗城镇住宅用地、1宗批发市场用地,成交总面积6.69万㎡,成交总金额3.90亿元。 2025-01#地块 竞得单位:聊城市御东置业有限公司 宗地位置:湖南路以南、同创路以西、十里
监社御史2025-04-14
4月10日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年4月10日,聊城市主城区商品房网签共107套,其中住宅用房43套、商业用房1套、办公1套、其他62套。 从网签区域来看,住宅用房网签东昌府区位列首位,网签量为26套;开发区位居第二,网签量为12套;高新区位居第三,网签量为3套;旅游度假区位居末位,网签量为2套。 从单个项目来看,住宅用房网签量位列第一的是铁投金辰·云玺,网签量为6套;星光·桃李天阅二期、财信·尚东理想城并列第二,网签量均为5套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。 END 往期推荐: 2024年山东本土开发企业排行榜发布! 御东置业竞得高铁新区2025-01#宅地 城区2宗优质宅地挂牌!4月30日竞价 住宅装配式内装修标准发布,7月1日施行 官方发布:适时提高基础养老金标准 整理与编辑:聊房云客/房天下聊城 信息编辑:阿正 责任编辑:娟娟 审核校对:嘉欣 视觉效果:小亢 免责声明:本文为聊城房天下综合整理,若侵犯您的权益,请联系删除, 感谢感谢! 点分享 点收藏 点在看 点点赞
监社御史2025-04-11
@聊城人 别出门!极端大风要来了!
聊城市气象台 4月11日10时26分 发布 主城四区大风橙色预警信号 受冷涡影响,预计11日夜间至13日,主城四区所辖乡镇、街道将有明显大风天气。 其中11日夜间至13日白天北风6~7级阵风9~11级 ,13日夜间风力逐渐减弱。另外,冷空气影响期间,大部地区有扬沙或浮尘。冷空气过后,气温明显下降, 11日-13日过程降温幅度8~12℃,最低气温6℃左右 ,出现在13日早晨。此次大风过程风力大、持续时间长、影响范围广,具有一定极端性。 聊城市应急管理局发布 自然灾害 预警信息 这场大风威力有多大? 一图了解风力等级划分 阵风7级以上就会对生产生活产生较大负面影响;当阵风达到9级时,户外行走非常困难。13级阵风可以吹断直径达30厘米左右的树木。 风力等级划分可以对照↓ 大风防御指南↓ 来源:综合中华人民共和国应急管理部、聊城应急管理等 END 往期推荐: 2024年山东本土开发企业排行榜发布! 御东置业竞得高铁新区2025-01#宅地 城区2宗优质宅地挂牌!4月30日竞价 住宅装配式内装修标准发布,7月1日施行 官方发布:适时提高基础养老金标准 整理与编辑:聊房云客/房天下聊城 信息编辑
监社御史2025-04-11
聊城商业繁荣兴起,期待大聊之城能重启担当!
近日,大聊之城文商旅综合体即将于今年8月盛大开业的消息,在朋友圈和本土短视频热榜上强势刷屏,项目本次的启动,是否能够实现业态复活,重启商业担当,引发了聊城市民的强烈关注与讨论。 城市焕新 “大聊之城”启动品牌招商 城市更新,是一座城市向上发展的永恒话题,对于聊城来讲,也不例外。 曾经“风很大”却又惨淡落幕的“欢乐小镇”,至今仍给供应商及合作伙伴留下不可修复的痛;无论购买商业的置业者、合作的资源伙伴依然在为拖欠款追讨,甚至于诉讼也至今无果,多次沟通均答复等重启之日。现在回想几年经历,难免仍心有余悸。一个好的企业,好的商业模式能够带动多个行业,拉起很多相关企业,造福从业者。这些小微企业也与“大象企业”的运营生命攸关,有很多企业被大企业的落幕给拖垮,进而影响多少个家庭。我们看到聊城有关部门高度重视民生工程,着力高远托举每一个优质项目的顺利落地。 如今,该项目在相关部门的强力推动之下,达成了与陕西美庐企业管理有限公司的战略合作,从此这座寥落的商业街区,成为了聊城城市焕新发展的重点文商旅项目——大聊之城。 大聊之城效果图 大聊之城位于主城区柳园路与香江路交汇处、万达广场西邻,作为城市焕新发展的
监社御史2025-04-11
14栋住宅楼座!纯新盘书香名邸南区规划出炉
近日,聊城市行政审批服务局网站公布了“关于聊城宝郡房地产开发有限公司书香名邸建设项目南区建设工程规划许可证的许可前公告”,标志着聊城将再添一座纯新盘! 从项目规划图上来看,书香名邸南区共规划建设14栋住宅楼座,其中涵盖3栋高层及11栋小高层。 书香名邸南区项目建设用地为2021-158#地块,宗地面积11.7111万㎡,容积率2-2.45,建筑限高≤80米,建筑密度≤20%。2023年6月8日,由聊城锦弘房地产开发有限公司以71105万元底价摘牌,成交亩单价404.77万/亩,成交楼面价2478.2元/㎡。 该地块出让条件中规定,土地竞得人须提供86510平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以3700元/平方米的价格进行回购。该项目须配建城市生活性支路6342平方米;依据《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》,该项目土地竞得人应提供800套住宅,用于许窑西片区棚户区安置等。
监社御史2025-04-11
事关健康消费 12部门联合印发专项行动方案
中新网4月9日电 据商务部网站消息,近日,商务部、国家卫生健康委等12部门联合印发了《促进健康消费专项行动方案》(以下简称《方案》)。商务部消费促进司有关负责人就《方案》进行了解读。 《方案》的出台背景 党中央、国务院高度重视发展健康消费。党的二十大报告指出,推进健康中国战略,把保障人民健康放在优先发展的战略位置,完善人民健康促进政策。2024年8月,国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》,明确了发展健康消费的政策措施。 近年来,居民健康意识明显增强,健康消费潜力巨大,呈现出市场规模快速增长、业态模式不断创新、消费结构持续优化等特点。同时,健康消费作为新兴领域,仍然存在高质量供给不足、健康知识普及不够、消费环境欠佳等问题。为更好满足居民健康消费需求,商务部、国家卫生健康委深入分析全球健康消费发展趋势和我国健康消费发展现状,在深入地方和企业调研、充分进行专家论证基础上,会同有关部门研究制定《方案》,细化完善促进健康消费的重点举措。 《方案》的主要内容 《方案》提出10方面的重点任务。 一是提升健康饮食消费水平。加强优质农产品产销衔接,实施促进营养健康专项行动,引导餐饮企业推广使
监社御史2025-04-11
主城区建设路沿线将添2处绿地公园
近日,聊城市行政审批服务局网站发布了“聊城市主城区全民健身设施补短板工程建设项目规划用地许可证许可前公示”,该项目宗地一位于建设路以南、文景路以西,规划用地性质为公园绿地;宗地二位于建设路以南、二干路以西。 从前期规划来看,2024-84#地块建设项目为建设东路运动公园,该公园位于建设路与花园路交叉口向东300米路南,用地面积4447平方米。公园以羽毛球、足球运动为主题,设有羽毛球场、乒乓球场等运动场地,并设有健身墙、智能互动健身、环形彩色健身步道及园林绿化等附属设施。 建设东路运动公园 2024-85#地块建设项目为新时代活力公园,该公园位于建设路与二干路交叉口向西100米路南,用地面积9622平方米。公园以篮球、足球运动为主题,设有足球场、篮球场等运动场地,以及智能互动健身、环形彩色健身步道等附属设施。 新时代活力公园 来源:聊城市行政审批服务局
监社御史2025-04-11
