土拍播报丨两宗宅地底价成交，分别由孟达、民生竞得

9月17日，3宗地块国有土地使用权集中竞拍，其中两宗为住宅用地，一宗为工业用地，三宗地块均为底价成交！

2021-88#地块由聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司摘得，成交总价为39596万元，单价约合633.77万/亩，楼面价约合3961.09元/㎡，出让年限70年。

该地块位于柳园路以东，松桂大街以北，占地面积41651㎡，约合62.4765亩，为城镇住宅用地，容积率为2≤X≤2.4，绿化率≥35%，建筑密度≤18%。

同日，山东民生置业有限公司底价摘得2021-89#地块，成交总价为33757万元，单价约合679.14万/亩，楼面价约合3773元/㎡，出让年限70年。

该地块位于奥体路以南、柳园路以东，占地面积33137㎡，约合49.7055亩，为城镇住宅用地，容积率为2.3≤X≤2.7，绿化率≥35%，建筑密度≤18%。

从地块位置来看，两宗地块均位于柳园路以东、松桂大街以北，交通便利，畅达全城；周边分布有望岳湖，徒骇河，凤凰苑植物园，景观资源丰富；松桂大街以南即为东昌府区人民医院新院区，为家人健康保驾护航；教育方面有东昌府区外国语学校，聊城实验学校，奥森外国语小学等。目前，周边在售楼盘有孟达·桂馨苑，均价12000元/㎡。

两宗住宅地块在土地出让条件中均规定：该项目实行商品住房销售均价限控。建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。

商品住宅整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实行网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。

同一项目同类型商品住房销售单价不得超过销售均价的110%；储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。

除此之外，2021-59#地块由山东金帝精密机械科技股份有限公司底价摘得，成交价为294万元，该地块为工业用地。