9月23日，聊城市自然资源和规划局挂出两宗地块，均为城镇住宅用地。据了解，两宗地块均设置限价，到达后转入竞自持面积用于长期租赁住房，且均实行商品住房销售均价限控政策。两宗地块挂牌时间为10月13日-10月26日。
2021-110#地块详情：
该宗地块竞价达到61482万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。
该宗地总面积为62060平方米，其中计容住宅用地面积52545平方米，生活型支路面积为9515平方米。
土地竞得人应按照《房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房〔2021〕41号）进行开发建设，其中规定本项目高层和小高层住宅实行全装修要求；应配建不少于1个班的托育中心、不少于600平方米的社区服务站、不少于500平方米的党群服务中心、不少于120平米的社区卫生服务站、不少于250平方米的文化活动站、不少于300平米的老年人日间照料中心等。
按照聊城经济技术开发区管理委员会《关于明确中华路以东、嫩江路以北、燕山路以西2021-110号宗地建设条件意见书的函》，在该项目东临，燕山路以西规划第二实验中学，办班规模30班，总建筑面积约32850平方米，总投资约17263.27万元、由竞得人投资代建，建成后无偿移交至经开区管委会，学校的交付截止时间为2022年7月底。
2021-111#地块详情：
该宗地竞价达到147676万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。
竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2021]42号）文件要求执行，其中规定本项目高层和小高层住宅实行全装修要求；应配建9个班的幼儿园、不少于3个班的托育中心、不少于830平方米的社区服务站、不少于930平方米的党群服务中心、不少于200平米的社区卫生服务站、不少于800平方米的文化活动站、不少于620平米的老年人日间照料中心等。
两宗地块均实行商品住房销售均价限控政策，建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。
商品住宅整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实行网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。同一项目同类型商品住房销售单价不得超过销售均价的110%；储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。
从地块位置来看，中华路以西分布有民生绿城·百合新城、民生金科·集美壹品、辛屯社区等多个大型住区，居住氛围浓厚；紧邻中华路与滨河大道，中华路跨徒骇河大桥现已通车，交通畅达；周边分布有北大培文幼儿园、开发区实验小学东校、百草园小学等，以及规划中的开发区第二实验中学，教育资源丰富。
对两宗地块的后续情况，聊城房天下将持续为您关注！
聊城房产2021-09-24 16:33:48
