10月20日，城区4宗地块在聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，其中2宗地块成功出让，2宗地块流拍！
其中2021-109#住宅地块备受关注，在出让条件中规定，竞价达到52608万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，在历经65轮激烈竞拍后达到限价，从而转入竞自持阶段，最终聊城民悦置业有限公司凭借自持面积12400㎡摘得该地块。成交总价为52608万元，成交单价约合793.29万元/亩，成交楼面价约合4759.72元/㎡，自持比例约为11.22%。
这也是聊城涉自持面积用于长期租赁住房项目，长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。
同时该项目实行商品住房销售均价限控，建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。商品住房整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块近一年内商品住房实际网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。同一项目同类型商品住房销售单价不得超过销售均价的110%；储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住房整体销售均价的40%。
该地块位于光岳路以西、寒香街以北，总面积为44211㎡，约合66.3165亩，容积率大于或等于2并且小于或等于2.5，绿地率大于或等于35%，建筑密度小于或等于20%，建筑限高小于或等于80米。目前场地平整，达到建设要求，具备开工条件。项目内将配建不少于2个班的托育中心，以及医疗卫生设施、社区服务设施以及养老服务设施等。
从地块位置来看，该地块位于东南片区，近邻城市主干道光岳路与湖南路，交通畅达；周边分布有聊城市实验学校、东昌府区外国语学校等教育资源，周边分布有在售项目民生·城市玖玺及财信地块，未来居住氛围浓厚。
2021-108#地块为商务金融用地，共有2家房企参与，历经3轮出价后由会凌（山东）产业发展有限公司竞得，成交总价为9906万元，成交单价约合156.59万元/亩，成交楼面价约合939.56元/㎡，溢价率为1.02%。
另外两宗城镇住宅用地2020-220#地块及2021-121#地块均流拍。
聊城房产2021-10-20 17:36:25
