聊城市住房公积金管理中心文件
聊住金[2023]5号
关于调整住房公积金使用政策的通知
为贯彻落实中央经济工作会议关于“支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”的决策部署以及山东省住房和城乡建设厅《关于明确住房公积金领域贯彻落实<关于进一步提振扩大消费的若干政策措施>相关政策的通知》要求，充分发挥住房公积金民生保障作用，经聊城市住房公积金管理委员会批准，现对住房公积金使用政策作出调整，通知如下:
一、调整住房公积金提取政策(一)扩大加装电梯提取范围
继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯。即职工本人、配偶、双方父母自住住房加装电梯的，可提取住房公积金支付加装电梯费用。所有提取人合计提取金额不超过个人实际出资额(扣除政府奖补资金)。
(二)加大新市民、青年人租房提取支持力度
在我市正常缴存住房公积金的新市民、青年人符合租房提取条件的，本人及配偶可按月全额提取上月住房公积金月缴存额支付房租。
新市民是指在申请办理住房公积金提取手续时未获得聊城市户籍或获得聊城市户籍不满三年的职工。青年人是指年龄在 35周岁(含35周岁)以下的职工。
二、调整住房公积金贷款政策(一)提高贷款额度
双职工缴存家庭最高贷款额度由50万元提高至60万元,单职工缴存家庭最高贷款额度由30万元提高至40万元。
(二)降低首付款比例
首套房住房公积金贷款最低首付款比例由30%降为 20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例由40%降为 30%。
(三)加大多子女家庭贷款支持力度
我市缴存住房公积金的多子女家庭，在我市行政区域内购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，满足首付款比例要求的前提下，最高贷款额度上浮10%。
上述政策由聊城市住房公积金管理中心负责解释，自2023年10月1日起执行。
附件:关于调整住房公积金使用政策的解读
聊城市住房公积金管理中心
2023.9.28
附件
关于调整住房公积金使用政策的解读
为贯彻落实中央经济工作会议关于“支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”的决策部署以及山东省住房和城乡建设厅《关于明确住房公积金领域贯彻落实<关于进一步提振扩大消费的若干政策措施>相关政策的通知》要求，充分发挥住房公积金民生保障作用，经聊城市住房公积金管理委员会批准，聊城市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金使用政策的通知》，现将政策解读如下:
一、调整加装电梯提取住房公积金政策
继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯，政策支持范围由原来的职工本人及配偶自住住房加装电梯扩大到职工本人、配偶、双方父母自住住房加装电梯的，可提取住房公积金支付加装电梯费用。所有提取人合计提取金额不超过个人实际出资额(扣除政府奖补资金)。
(一)提取对象
在聊城市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的职工，职工本人、配偶及其子女、子女配偶均可申请提取住房公积金账户内的存储余额。
(二)提取频次和额度
在加装电梯工程竣工验收合格后12个月内，不动产权证书载明的产权人本人、配偶及其子女、子女配偶可以申请一次性提取住房公积金，所有提取人合计提取金额不得超过个人因加装电梯实际出资的费用(扣除政府奖补资金)。
(三)申请材料
1.《聊城市既有住宅增设电梯工程竣工验收备案表》;
2.实际支付费用的发票或收据;
3.增设电梯住宅所有权人的《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
4.提取人及配偶身份证、结婚证;
5.提取人I类银行储蓄卡原件;
6.非产权人及配偶提取的，另需提供产权人身份证及关系证明(如:户口本、履历表、独生子女证等显示产权人与提取人直系亲属关系)。
(四)注意事项
1.职工、配偶及其子女、子女配偶应一次性集中办理提取手续。
2.提取时间须在住建部门出具《聊城市既有住宅增设电梯工程竣工验收备案表》时间载明12个月内。一套住房限提取一次。
3.提取人公积金账户无贷款、无担保、无冻结。
二、增加新市民、青年人按月提取住房公积金支付房租政策
在我市正常缴存住房公积金的新市民、青年人符合租房提取条件的，在现行按年提取住房公积金支付房租的基础上，增加按月提取方式。政策调整后，新市民、青年人群体可按月全额提取上月本人住房公积金的月缴存额支付房租，职工家庭可根据需求自主选择任意一种提取方式。
(一)提取对象
在我市正常缴存住房公积金并符合租房提取条件的新市民、青年人。新市民是指在申请办理住房公积金提取手续时未获得聊城市户籍或获得聊城市户籍不满三年的职工;青年人是指年龄在35周岁(含35周岁)以下的职工。
(二)提取频次和额度
提取人在本通知实施后可每月申请提取一次上月本人住房公积金月缴存额用于支付房租。申请提取时，住房公积金至少汇缴至申请时点的上月。若一个自然年度(自然年度是指同一年度的1月1日至12月31日)内有月份忘记申请提取，可在本年度内下一次申请提取时补提，每个自然年度内最多可提取上一年度12月至本年度11月的月缴存总额，跨自然年度不再补提。夫妻双方只有一方符合新市民及青年人租房提取条件的，只有符合条件的一方可以申请提取。
(三)申请材料
1.新市民、青年人本人身份证件;
2.提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证件以及婚姻关系证明;
3.申请提取的新市民，应提供外省市户籍的户口簿或由外省市迁入本市不满三年的本市户籍户口簿;
4.提取人I类银行储蓄卡;
5.不动产登记部门出具的夫妻双方的无房证明(有效期不得超过30天)。单身职工现场签订《个人婚姻状况声明》，离异的还应提供离婚证或加盖民政部门印鉴的离婚协议书或法院判决书。
三、多子女家庭住房公积金贷款政策(一)多子女家庭认定标准
按照国家有关政策规定，多子女家庭，是指同一家庭现有已生育或合法收养两个及以上未成年子女的家庭。多子女家庭证明材料:户口簿、《出生医学证明》、收养登记证、公证机关出具的亲属关系公证书、离婚协议书或法院判决书等可以证明子女关系的证明材料。
(二)多子女家庭最高贷款额度
在我市缴存住房公积金的多子女家庭，购买我市首套自住住房申请住房公积金贷款的，在满足首付款比例要求的前提下，最高贷款额度上浮10%。
关于多子女家庭最高贷款额度上浮10%的解释:在存贷比低于95%(含)时，在双缴存职工60万/单缴存职工40万的基础上上浮10%，即双缴存职工66万、单缴存职工 44万;在存贷比高于95%时，按照《聊城市住房公积金资金运行应急制度》要求，住房公积金最高贷款额度执行规定额度(双缴存职工60万、单缴存职工40万)的80%，即双缴存职工 48万、单缴存职工32万，多子女家庭最高贷款额度在此基础上上浮 10%。
(三)贷款所需证明材料除多子女家庭证明材料外，其他所需贷款材料按照住房公积金贷款办理材料清单提供。
上述政策由聊城市住房公积金管理中心负责解释，自2023年10月1日起执行。
聊城市住房公积金管理中心
信息来源：聊城市住房公积金管理中心
房大秘2023-10-07 17:52:12来自山东省
