总成交价1126.3万！廉江实验学校中学部用地成功出让

2024年7月3日，廉江市有3宗中小学用地成功出让，总成交面积为30797.37平方米。这3宗地块由廉江实验学校中学竞得，加上2021年廉江实验学校以总价1879万元竞得的CN05-03-02-A地块，共4宗地块将组成廉江实验学校中学部用地。

地块位置

【JWGC2024006号地块（廉江实验中学用地）】由廉江市实验中学以131.3万元竞得，成交楼面地价371元/平方米，溢价率1%。

JWGC2024006号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2024006号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-B地块，宗地面积为3534.95平方米。该地块土地用途为中小学用地，出让年限为47.7年。起拍总价为130万元，起拍地面地价约为368元/㎡。

宗地规划情况：

建筑密度≤30%，容积率≤2.5，绿地率≥35%。

宗地图

地块现状

【JWGC2024007号地块（廉江实验中学用地）】由廉江市实验中学以197万元竞得，成交楼面地价364元/平方米，溢价率1.03%。

JWGC2024007号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2024007号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-C地块，宗地面积为5407.3平方米。该地块土地用途为中小学用地，出让年限为47.7年。起拍总价为195万元，起拍地面地价约为361元/㎡。

宗地规划情况：

建筑密度≤30%，容积率≤2.5，绿地率≥35%。

宗地图

地块现状

【JWGC2024008号地块（廉江实验中学用地）】由廉江市实验中学以798万元竞得，成交楼面地价365元/平方米，溢价率1.01%。

JWGC2024008号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2024008号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-D地块，宗地面积为21855.12平方米。该地块土地用途为中小学用地，出让年限为47.7年。起拍总价为790万元，起拍地面地价约为361元/㎡。

宗地规划情况：

建筑密度≤30%，容积率≤2.5，绿地率≥35%。

宗地图

地块现状

据房小湛了解，廉江实验学校曾于2021年3月17日以总价1879万元竞得CN05-03-02-A地块。CN05-03-02-A地块宗地面积为52612.12平方米，加上此次竞得的3宗地块，总用地面积将达到83409.49平方米。

另据媒体报道，廉江实验学校中学部于2021年12月19日举办了动工仪式。

图源网络

据了解，廉江市实验学校中学部项目选址在该校南大门对面，规划征地123亩（目前已征地78.92亩），项目总投资5.2亿元，办学规模120个班，可提供优质学位6000个。项目建设包括综合楼、实验楼、教学楼、学生宿舍楼、饭堂、图书馆、教师公寓、国家标准的四百米塑胶运动场，以及行政办公室、校史展览室、实验室、电脑室、美术室、音乐室、舞蹈室、钢琴室、网络室、监控室、广播室和多媒体大型会议室等功能室。

廉江实验学校中学部效果图

据廉江市2024年重点建设项目计划（草案），廉江市实验学校中学部建设项目，规划用地面积250多亩，每年级40班共120个班，学生6000人。建设起止年限：2022-2025 ，总投资：5.2亿，2024年投资计划投资0.8亿，主要建设内容：土建。建设地址：石城镇。