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主城区5宗宅地挂牌!最高起拍单价600万/亩!

监社御史2024-11-18 10:40:05来自山东

近日,聊城市自然资源与规划局、聊城市公共资源交易中心网站一次性挂牌出让6宗地块,其中涵盖1宗商务金融用地,5宗宅地。5宗宅地中,最高起拍单价600万/亩!此6宗地块将于12月19日集中竞价!

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一起来看6宗地块详情!

2024-71#地块

宗地位置:柳园路以东、小东关街以南

宗地面积:14085㎡(合21.1275亩)

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让年限:70年

容积率:1.6-2

起拍价:12677万元

起拍单价:600.02万/亩

起拍楼面价:4500.18元/㎡

竞价日期:12月19日

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地块位于柳园路以东、小东关街以南,紧邻柳园路、后菜市街、小东关街等,出行方便;周边举步即达银座-铁塔商圈、百大金鼎商圈等,繁华缤纷近享;周边分布有河东小学、颐中外国语学校、文学中学八中校区、聊城一中等教育资源,教育无忧。

目前片区内在售楼盘有东关玺园(均价16500元/㎡)、东关瑞府(均价13800元/㎡)等,均偏向于高端改善盘,该地块容积率1.6-2,未来主城区将再添品质住区。

2024-47#地块

宗地位置:花园路以东、东昌东路以北

宗地面积:53107㎡(合79.6605亩)

土地用途:普通商品住房用地

出让年限:70年

容积率:2-2.5

起拍价:44305万元

起拍单价:556.17万/亩

起拍楼面价:3337.04元/㎡

竞价日期:12月19日

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地块详细土地用途为普通商品住房用地、商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地,其中普通商品住房用地面积为39830㎡。

地块位于花园路以东、东昌东路以北,属于主城区核芯位置;地块紧邻东昌路与花园路,交通便捷;紧邻聊城人民公园,享绿意鲜氧;周边分布有东昌府区风貌街小学、东昌路小学、聊城六中等教育资源;向西举步即达百大金鼎商圈,缤纷生活近在掌握。

目前,该地块片区内在售楼盘有君奕府(均价12500元/㎡)、民生·东昌壹號院(均价12600元/㎡)等,均为改善型高端盘。

2023-28#地块

宗地位置:邓王街以北、永丰路以东

宗地面积:34225㎡(合51.3375亩)

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让年限:70年

容积率:2.2-2.5

起拍价:24018万元

起拍单价:467.85万/亩

起拍楼面价:2807.07元/㎡

竞价日期:12月19日

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地块住宅出让年限70年商业用地用地出让年限40年。该地块位于邓王街以北、永丰路以东,属于嘉明片区。地块紧邻站前北路、邓王街、嘉隆北路等,出行便捷;紧邻运河、周公河,生态优势显著;片区内分布有聊城少年军校、聊城第九中学等教育资源,教育无忧。

目前,片区内分布有万豪臻品、尚东·新城邦、盛世嘉苑、东盛·嘉华苑、安居嘉和小区等小区,居住氛围较为浓厚;在售楼盘有新鹏都·绿岛等。

2022-249#地块

宗地位置:湖南路以南、柳园路以东

宗地面积:112116㎡(合168.174亩)

土地用途:商务金融用地

出让年限:40年

容积率:3-4

起拍价:33635万元

起拍单价:200.00万/亩

起拍楼面价:750.00元/㎡

竞价日期:12月19日

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地块详细土地用途为商务金融用地、商业用地(零售商业、餐饮、旅馆用地),地块位于湖南路以南、柳园路以东,紧邻湖南路、柳园路、滨河大道等,交通十分便捷;项目周边分布有安泰·双子塔、东昌府区数字经济产业园等商业项目,未来商业商务繁华可期。

2024-102#地块

宗地位置:邓王街以南、永丰路以东

宗地面积:55768㎡(合83.652亩)

土地用途:用于安置的商品住房用地

出让年限:66年

容积率:2-2.5

起拍价:25096万元

起拍单价:300.00万/亩

起拍楼面价:1800.00元/㎡

竞价日期:12月19日

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宗地属违法占地(未供先建),该宗地全部为回迁安置住宅,东昌府区政府以5447元/平方米的价格进行回购。

2024-112#地块

宗地位置:后菜市街以北、柳园路以东

宗地面积:13966㎡(合20.949亩)

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让年限:64年

容积率:2.5-3.3

起拍价:10402万元

起拍单价:496.54万/亩

起拍楼面价:2257.00元/㎡

竞价日期:12月19日

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宗地属违法占地(未供先建),土地竞得人须提供21454.02平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以4060元/平方米的价格进行回购。


6宗地块后续竞价进展,聊城房天下将持续跟进,敬请关注!

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