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575万/亩 !韦现置业竞得体育公园片区2024-46#宅地

监社御史2025-02-24 11:03:10来自山东省

2月24日,主城区1宗宅地、2宗零售商业用地于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价,其中,位于体育公园片区的2024-46#宅地,由聊城韦现置业有限公司以61339万元摘牌,成交亩单价574.78万/亩,成交楼面价3316.03元/㎡,溢价率0%。

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一起来看3宗地块竞价详情!

2024-46#地块

竞得单位:聊城韦现置业有限公司

宗地位置:寒香街以南、奥体路以东、博州路以西

宗地面积:71145㎡(约合106.72亩)

土地用途:城镇住宅用地

容积率:2.4-2.6

起拍价:61339万元

起拍单价:574.78万/亩

起拍楼面价:3316.03元/㎡

成交价:61339万元

成交亩单价:574.78万/亩

成交楼面价:3316.03元/㎡

溢价率:0%

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该地块位于寒香街以南、奥体路以东、博州路以西,属于体育公园片区,地块近邻奥森小学、聊城市第一实验学校,东昌府区外国语学校等优质教育资源,全龄段教育齐备;举步即达体育公园、聊城工人文化宫(市游泳馆)等,健康运动就在家门口;商圈方面,周边分布有华盛超市·邻里中心、东昌广场(建设中)等,满足日常生活所需。

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目前,项目所在片区内在售楼盘分布有城市玖玺东区(均价10800-12000元/㎡)、盛世学府(均价9800-10000元/㎡)、民生海通·城市芳华(高层均价约11000元/㎡,小高均价约12000元/㎡;蘭园11层电梯洋房均价约12500元/㎡)、明康·康盛园(均价约10600元/㎡)、玖璋台·澜庭观邸|松贵府(小高层均价约11000元/㎡,高层均价约10000元/㎡)等,

2024-52#地块

竞得单位:山东正同新能源科技有限公司

宗地位置:兴华路以南、鲁化路以西

宗地面积:3580㎡(约合5.37亩)

土地用途:零售商业用地

容积率:1-2.4

起拍价:1197万元

起拍单价:222.91万/亩

起拍楼面价:1393.16元/㎡

成交价:2297万元

成交亩单价:427.75万/亩

成交楼面价:2673.42元/㎡

溢价率:91.90%

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该地块备受房企青睐,共有9家房企参与竞拍,历经18轮竞价,最终由山东正同新能源科技有限公司以2297万元溢价摘牌,溢价率91.90%。

该地块位于兴华路以南、鲁化路以西,属于主城区区位,周边分布有昌润·莲城、滨湖新城、光岳花园等成熟居住区,亦有民生·东昌壹号院·璞悦等纯新盘。

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2024-37#地块

竞得单位:李伟

宗地位置:纬一路以南、柳园路以东

宗地面积:4415㎡(约合6.62亩)

土地用途:零售商业用地

容积率:1.2-2

起拍价:813万元

起拍单价:122.76万/亩

起拍楼面价:920.72元/㎡

成交价:1713万元

成交亩单价:258.66万/亩

成交楼面价:1939.98元/㎡

溢价率:110.7%

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该地块有3家房企参与竞拍,历经14轮竞价,最终由李伟以1713万元溢价摘牌,溢价率110.7%。

该地块位于凤凰工业园片区,紧邻柳园路,一路之隔即为碧桂园·凤凰壹品项目,周边更分布有多个厂区。

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此3宗地块后续进展,聊城房天下将持续跟进,敬请关注!

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