主城区纯新盘君奕府二期再曝新进展！

近日，聊城市行政审批服务局网站公布了“君奕府二期项目建设用地规划许可证许可前公示”，标志着备受水城置业者关注的君奕府二期项目有了新进展，距离项目入市更近一步！

君奕府二期项目建设用地为2024-47#地块，宗地面积53107㎡（合79.6605亩），容积率2-2.5，绿化率35%，建筑密度26%，2024年12月19日，由山东聊城星光房地产开发有限公司以44305万元底价摘牌，成交单价556.17万/亩，成交楼面价3337.04元/㎡。该地块建设条件中指出，详细土地用途为普通商品住房用地、商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地，其中普通商品住房用地面积为39830㎡。

君奕府项目，由星光集团匠心打造，其中一期共规划建设9栋住宅楼座，涵盖1栋8F电梯洋房（局部7F）、1栋5F电梯洋房、1栋6F电梯洋房、3栋26F高层（其中一栋局部22F）、3栋17F小高层，户型规划为建面约140-225㎡的城市光幕大平层产品，小而精的高质住区及产品门槛保证了整个项目客群的高端纯粹性，为业主提供纯改善住区。

君奕府一期效果图

项目紧邻城市主干道东昌路，出行十分便捷；项目北侧即为风貌街幼儿园和风貌街小学，南侧近邻聊城第六中学、聊城英特第一小学等教育资源，全龄段教育就在家门口；项目一路之隔即为大润发，西行一个街区即达百大-金鼎商圈，尽享都市繁华；且紧邻人民公园，鲜氧绿意常伴身侧。

目前，君奕府已获评市级、省级高品质住宅试点项目，建面约140-225㎡三居、四居火热销售中！

君奕府一期实景（摄于2024年12月底）

君奕府二期位于项目一期西侧，以星光集团20余载精耕水城的匠心修为与良好的市场口碑，未来将为水城再呈现一处高品质住区。