403万/亩！御东置业竞得高铁新区2025-01#宅地

4月10日，2宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，其中位于湖南路以南、同创路以西、十里营街以北的2025-01#宅地，由聊城市御东置业有限公司以36824万元底价摘牌，成交单价403.21万/亩，成交楼面价2160.04元/㎡。

位于风貌街以东、王卷帽街以北的2024-106#批发市场用地，由聊城民康生态发展有限公司以2217万元底价摘牌，成交单价243.73万/亩，成交楼面价1218.67元/㎡。

一起来看各地块竞价详情：

2025-01#地块

竞得单位：聊城市御东置业有限公司

宗地位置：湖南路以南、同创路以西、十里营街以北

宗地面积：60885㎡（约合91.3275亩）

土地用途：普通商品住房用地

土地年限：70年

容积率：2.5-2.8

起拍价：36824万元

起拍单价：403.21万/亩

起拍楼面价：2160.04元/㎡

成交价：36824万元

成交单价：403.21万/亩

成交楼面价：2160.04元/㎡

溢价率：0%

该地块位于湖南路以南、同创路以西、十里营街以北，属于高铁新区片区，地块紧邻湖南路、西二环路，更近邻聊城高铁站，出行便捷。随着高铁新区的飞速崛起，未来价值可期。

2024-146#地块

竞得单位：聊城民康生态发展有限公司

宗地位置：风貌街以东、王卷帽街以北

宗地面积：6064㎡（约合9.096亩）

土地用途：批发市场用地

土地年限：40年

容积率：1.5-3

起拍价：2217万元

起拍单价：243.73万/亩

起拍楼面价：1218.67元/㎡

成交价：2217万元

成交单价：243.73万/亩

成交楼面价：1218.67元/㎡

溢价率：0%

该地块出让条件中规定，竞买人需提供9998.42平方米的商业用房，区政府以5715元/㎡的价格进行回购。

该地块位于风貌街以东、王卷帽街以北，为主城区核心位置；北侧即为风貌街小学、东侧即为风貌街实验幼儿园；举步即达大润发商圈；周边分布有宝徕花园、裕尧城府、新世纪花园等多个成熟住区，在售楼盘君奕府、待入市新盘星光房产2024-47#地块等。