最高起拍单价529万/亩！城区3宗宅地挂牌出让

近日，聊城市公共资源交易中心网站一次性挂牌3宗城镇住宅用地，将于6月26日集中竞价，其中1宗宅地起拍单价高达529万/亩！一起来看3宗宅地详情！

2025-23#地块

宗地位置： 鲁化路以东、电大路以南

宗地面积：40722㎡（约合61.083亩）

土地用途：城镇住宅用地

土地年限：70年

容积率：2.3-2.6

起拍价：25148万元

起拍单价：411.7万/亩

起拍楼面价：2375.2元/㎡

竞价时间：6月26日

该宗地规划用途为商住用地，其中商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、公共设施营业网点用地）面积4072㎡，普通商品住房用地面积36650㎡。

该地块位于鲁化路以东、电大路以南，属于城北片区。紧邻鲁化路、电大路、财干路等，出行便捷；西侧即为二干渠带状公园，生态环境优美。

目前，该地块片区内在售楼盘分布有聊城·城市领秀（均价约8000-9000元/㎡）、星光·理想城（均价约9800元/㎡，北区小高层实际成交均价约9500元/㎡、南区均价约9900元/㎡）、孟达·澜庭嘉苑（小高层均价约9500元/㎡；高层均价约8700元/㎡；6F洋房均价约11300元/㎡；11F均价约10200元/㎡）、众成星光·朗悦府（均价约8200元/㎡）等，后续竞争压力较大。

2025-31#地块

宗地位置：兴华路以南、广场西巷以西

宗地面积：18915㎡（约合28.3725亩）

土地用途：城镇住宅用地

土地年限：69年

容积率：2.7-2.9

起拍价：13342万元

起拍单价：470.24万/亩

起拍楼面价：2432.3元/㎡

竞价时间：6月26日

该宗地属未供先建，土地竞得人须提供28173平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以5957元/平方米的价格进行回购。

该地块位于兴华路以南、广场西巷以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路与柳园路等城市主干道，出行便捷；东侧即为人民广场；一路之隔即为五星百货、金鼎商厦、金鼎购物中心等水城核芯商圈，一站式满足吃喝玩乐游购娱；周边分布有兴华路小学、东昌中学、聊城三中等教育资源；近邻聊城市人民医院、聊城市第三人民医院等，健康有保障。

2025-30#地块

宗地位置： 兴华路以北、风貌街以西

宗地面积：40855㎡（约合61.2825亩）

土地用途：城镇住宅用地

土地年限：67年

容积率：2.3-2.6

起拍价：32409万元

起拍单价：528.84万/亩

起拍楼面价：3051.03元/㎡

竞价时间：6月26日

该地块位于兴华路以北、风貌街以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路、花园路等城市干道，出行便捷；片区内分布有风貌街实验幼儿园、风貌街小学、聊城七中等学校，教育资源丰厚；北侧即为青年渠，生态优势显著；近邻大润发商圈、百大金鼎商圈，日常生活便利。

目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（均价12500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）等，均为改善型高端盘；待售楼盘有君奕府二期、民生·东昌壹號院·璞樾等。