[摘要] 房天下房天下讯 新政出台20天， 楼市并未出现大幅波动情况，购房者更趋于理性。新政未能引发购房者恐慌性入市，却“惹火”了房企。万科24小时不打烊、保利借“P”营销、恒大无理由退房……房企为破冰费尽心思，引发楼市种种怪象，素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会也同样怪象频出。
房天下房天下讯 新政出台20天， 楼市并未出现大幅波动情况，购房者更趋于理性。新政未能引发购房者恐慌性入市，却“惹火”了房企。万科24不打烊、保利借“P”营销、恒大无理由退房……房企为破冰费尽心思，引发楼市种种怪象，素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会也同样怪象频出。
春展现场怪象：海外地产做主唱 现场难觅北京盘
2015北京春季房展会于4月16日~4月19日在北京展览馆举行。春展现场海外地产成重头戏，参展项目达高340余个，国内其他地区的房产项目也不甘示弱，纷纷扎堆北京房展会努力“推销”自己，不过北京参展项目仅有12个，比去年减少30%。
“海外移民代理”、“理财投资”与“海外置业”相结合，成为今年展会的一大特色。来自全球30多个国家的300余个海外项目，纷纷以诸如“投资东欧新通道”“新西兰置业讲座”、“比欧洲房产更具诱惑力的美国移民”等广告语 频频抢镜。
在“抢镜”方面，国内其他地区的房产项目也不甘示弱，如以“民族风情情景街”为卖点的云南旅游住宅项目，主打美丽、宜居牌的威海旅游养老地产，喊出“20直通北京南站”的天津武清组团参展项目……
与此相比，本地项目明显“戏份儿”不足，项目少，优惠力度大不如以往。据悉，北京本地参展项目12个，其中仅有3家有“3万抵10万”、“全款9.7折”等优惠活动，且售价没有实质性降低。就现场情况来看，项目多分布于北京郊区，且以110平方米以上的改善性户型为主。
针对北京参展项目减少原因分析，房协秘书长陈志认为，现在参展的功效和前些年不同，广告效应带来的回笼资金营销作用越来越弱，而且房企已经弱化找媒体做广告的营销模式。北京房展组委会秘书长郑向东表示，近几年北京新增楼盘数量在减少，同时地价高起以及受自住房的冲击，房企开始主打高端项目，走小规模、高端化的营销方式。
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