[摘要] 3月份全国房价走势加速分化,70个大中城市中,房价环比上涨的城市多集中在一二线城市,尤其是北上深三地均出现上涨。
3月份房价走势加速分化,70个大中城市中,房价环比上涨的城市多集中在一二线城市,尤其是北上深三地均出现上涨。
自3月底以来,房地产政策进入宽松周期。分析人士称,后续有进一步宽松政策出台的可能性,未来楼市量价数据有望继续改善。
楼市有望继续回暖
国家统计局18日公布数据显示,3月份,70个大中城市新房价格环比下降城市数量为50个,较上月减少16个;二手房价格环比下降城市数量为48个,较上月减少13个。
此外,3月份,70个大中城市新房成交量为21.7万套,比2月份大幅回升65.9%。房价环比下降城市数据减少及成交量回升,都表明楼市在继续回暖。
交行金融研究中心研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示,“由于近期的政策连发均是临近3月底及以后,因此本期房价和销售数据改善并非来自于政策刺激,而是反映了市场自身的复苏。”但她预期,随着政策红利释放,成交有望继续小幅改善。
值得注意的是,在环比房价总体趋稳的同时,城市间却继续分化。一二线城市环比上涨的城市数量在增加,平均价格也由跌转升。
数据显示,3月份,一线城新房和二手房价格环比综合平均,分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。同期,新房和二手房上涨的城市中,一二线城市分别占到九成和近七成。
此外,除广州新房价格环比出现微降外,一线城市其他价格指数均出现上涨。
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