[摘要] 3月份全国房价走势加速分化，70个大中城市中，房价环比上涨的城市多集中在一二线城市，尤其是北上深三地均出现上涨。
记者从中介机构也了解到，3月份一线城市楼市成交量暴涨。据链家地产数据，3月北京二手房实际成交量环比、同比分别上升194.5%和147.4%，成交量创下近两年以来新高。
与一二线城市在政策刺激下楼市加速回暖的情况不同，大部分三四线城市受库存压力以及需求水平限制，目前仍在继续调整。
政策依然留有后招
今年以来，房地产市场继续低迷走势，一季度房地产投资增速下滑至8.5%，与去年同期相比，增速几近减半，这表明房地产拖累经济之势依然显著。
自3月底以来，新一轮楼市托底政策出台，二套房首付比例大幅下调，同时，营业税免税的条件由购买满五年调整为购买满两年。而地方层面上，已有上海、辽宁等五地上调了公积金贷款提取额度上限。
链家地产市场研究部李巧玲认为，目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。
夏丹也持相同观点。她认为，未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度;增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率;契税减免，划分标准配套更新等。
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