[摘要] 4月16日，东昌路新世纪花园小区门口贴出一张公示，引来不少业主驻足观看。公示落款为物业办，公示上写道有业主长期拖欠物业费，物业方面将在公示后起诉，并随文附上三十余名业主的名单及房屋号。
4月16日，东昌路新世纪花园小区门口贴出一张公示，引来不少业主驻足观看。公示落款为物业办，公示上写道有业主长期拖欠物业费，物业方面将在公示后起诉，并随文附上三十余名业主的名单及房屋号。
事件 拖欠物业费 三十多名业主将成被告
4月17日，记者来到新世纪花园小区，物业方介绍，小区有多位业主长期不交物业费，多次催缴无果，无奈之下，物业只好起诉。“公示上的业主，至少是拖欠物业费四年以上的。一共有三四十个业主，我们打算公示一周后起诉，公示贴出的第二天，就有一位业主过来把物业费交上了。”物业处工作人员介绍。
据介绍，新世纪花园小区有18栋楼，七百余户居民，建成入住至今已有十个年头。物业方告诉记者，小区物业费每月为0.2元/米，收费标准较低，尽管如此，仍有部分居民拒交物业费。物业方表示，物业作为经营性质的企业，要考虑经营成本，由于收费低，门卫、保洁、维修工等工资水平都比较低，所收物业费仅能支付员工工资，此外，部分业主不交物业费，其他业主效仿，再加上小区租房者较多，物业费收取工作难度较大，物业工作开展较为困难。
对于此事，物业公司称是被逼无奈，一些业主也有一肚子委屈。
记者根据公示上的名单，找到A5号楼一位住户梁先生。梁先生见到记者便倒起了苦水。梁先生称，入住的第三个年头，房子便出现渗水的情况，卫生间、次卧、客厅的墙上都有渗水的痕迹，日积年深，房子墙壁上长出黑毛，墙皮脱落严重。“因为这个事，找了物业很多次，他们找人来看过两次，事情没有得到妥善解决，后来物业也不管不问，一直拖了这么多年。”梁先生说，头两年物业费都按时交，从第三年开始，由于不满物业的服务，他便不再交物业费了。
记者了解到，居民拖欠物业费有几方面情况，开发商遗留下来的房屋渗水问题，丢失财物等小区治安问题。
调查
物业费难收是物业管理一大难题
新世纪花园小区三十多名业主因拖欠物业费将成被告，是我市物业收费纠纷的一个缩影。
去年上半年，东昌东路一小区一度出现物业撤出小区的局面。小区有三栋楼，居民百余户，入住时间近十年，因多位业主拖欠、拒交物业费，物业亏本经营，与业主商讨适当涨价无果，物业准备撤出小区管理。
这样的例子并不在少数，除少数“老赖”住户，多数拒交物业费的业主表示自己有正当的理由。
柳园路附近一老旧小区，业主反映小区卫生状况糟糕，业主丢失财物的情况时有发生，加上房屋质量等一系列问题，业主拒交物业费。对于一些小区而言，物业费缴费率低，直接带来的后果便是物业服务水平的降低或者物业撤出小区。
城区一家物业公司负责人向记者介绍，因为所收物业费有限，为保证小区正常运作，只能低薪聘请员工或者削减员工数量，因此，门卫夫妻岗、员工老龄化的情况比较明显，而这种情况，也直接影响了小区的管理水平。
记者调查了解到，导致小区业主拖欠物业费的原因，主要集中在房屋质量维修、业主财物被盗维权纠纷两个方面。
为保证收费率保持在一个较高水平，物业也想了不少法子，其中为常见的，要数物业费和暖气费
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