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聊城:小区外围临街商铺该不该交物业费?

聊城晚报  2015-04-29 09:01

[摘要] 众所周知,居住在小区的业主每年都要交纳相应的物业费,而在小区外围的临街商铺,是否也应交纳物业费?自元旦过后,振兴路某商店老板刘先生一直在为此纠结,一边是物业催促交费,另一边是交了钱没享受服务,感觉交得有点儿冤。

众所周知,居住在小区的业主每年都要交纳相应的物业费,而在小区外围的临街商铺,是否也应交纳物业费?自元旦过后,振兴路某商店老板刘先生一直在为此纠结,一边是物业催促交费,另一边是交了钱没享受服务,感觉交得有点儿冤。

刘先生的情况并不少见,采访中,不少物业工作人员反映,相对于小区业主,临街商铺的物业费更加难收。那么,依托小区而建的临街商铺,该不该交纳物业费?

走访:多数临街商铺交纳物业费

4月23日上午,记者走访了向阳小区、滨河花园、天恒御景花园、开发区西苑小区等十多个小区外围的临街商铺,除了利民路翠园小区的外围商铺之外,其他均交纳物业费,而且多数商铺交纳的物业费比普通住宅高。

“一个月交一次,和水电费一块交。”滨河花园的一家外围商铺老板告诉记者,他们的物业费是0.55元/㎡,住宅是0.4元/㎡,附近的商铺都要交纳物业费。

振兴路月亮湾小区附近的一位商铺老板告诉记者,临街商铺的物业费分两种,一楼是2元/㎡,二楼是0.8元/㎡,“里面住宅楼的物业费是0.8元/㎡,平均算起来一楼将近他们的2倍了。”

在记者走访的十多个交纳物业费的小区外围商铺,除了东昌路向阳小区临街商铺收取的物业费与住宅相同,其余商铺的收费标准均高于住宅。

疑问:交的物业费有啥用?

《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》中明确规定,物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋配套设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

刘先生在振兴路开了一家副食店,自元旦过后,他每隔几天就会接到旁边小区物业的电话,催促他交物业费。“说实话,我是真的不想交。”刘先生告诉记者,物业费是物业工作人员去店里收,之前他从来没有拖欠过。

“我从来没有享受过物业的服务,一年要交接近2000块钱,我感觉有点儿冤。”刘先生说,因为临街,门前的卫生由环卫工人负责,这部分费用也是单独交的,保安是由安保公司负责,就连去年门前的花砖坏了,也是他自费找人修理的。“价格高,还没享受到服务,我感觉这部分费用我们没必要交。”刘先生说。

滨河花园小区门前一商店老板告诉记者,他每个月都按时交物业费,可是门前的下水道堵了很长时间了,也多次向物业反映,得到的回复是下水道不归物业负责,需要业主自己找人清理。

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