[摘要] 27日记者从聊城市住建局了解到，《聊城市城区老旧小区整治提升工作方案》(以下简称《方案》)，日前已经 研究同意下发，各县(市、区)人民 将结合自身实际情况，制定本 区域内的老旧小区整治计划。
补贴、政策支持、市场运作及业主适当承担
老旧小区整治提升纳入财政预算
据了解，关于城区老旧小区整治的资金筹集和管理问题我市将坚持“补贴、政策支持、市场运作及业主适当承担”的原则，在用好上级补助资金的基础上，积极引导社会资金参与，拓宽筹资渠道。
居住小区(组团)内共有设施、共有部位的整治提升：公共门窗、台阶及楼梯扶手、落水管等共有设施、部位的整治提升资金，原则上由业主申请住宅专项维修资金解决;没有计提住宅专项维修资金或资金不足的房改房，按原单位隶属关系向市、区两级 提出申请，审核后由同级财政根据实际情况予以核拨。小区(组团)内道路、绿化、排水、路灯、公共场地等基础设施改造，由市、区两级财政各承担50%，市级财政补贴资金按奖补方式在改造工程验收、审计后拨付。
供水、供气、供暖等专营设施设备的整治提升：原则上以财政补贴、专营单位投入和业主承担相结合的方式筹集资金。其中：自来水“一户一表、计量出户”改造工程，居民每户交纳350元，其余由市、区财政和供水企业各承担1/3，供水企业实行“一户一表、计量出户”所增加的改造、运营和维护等费用，可以按照《国务院办公厅<关于推进水价改革促进节约用水保护水资源的通知>》精神，计入供水成本。对申请供气的旧住宅小区居民，城市集中供气设施配套费在办理手续时先交纳全额的60%，剩余的40%在办理竣工验收、投入使用前交纳。对申请供热的，业主户内专有部分改造费用由业主承担，城市集中供热设施配套费可在申请用热时交纳全额的60%，剩余部分在取暖时交纳。
为推进老旧小区长效管理机制建设，对于整治提升后的老旧小区，如不具备物业管理条件的或无物业企业接管的，由属地社区进行托底管理，区财政按每户每年130元核拨物业服务补贴;具备物业管理条件的，要通过社会公开招聘有资质的物业服务企业，物业服务标准由街办、社区、业委会共同制定。具备一定条件的，要充分利用小区空闲场地、部位改建物业经营设施，合理开展经营行为，所得，用于补贴物业服务，各级各部门要给予政策上的支持。
老旧小区整治提升工作要纳入财政预算使用计划，实行专款专用。市级财政按照提升项目进度和上级资金使用政策，及时拨付区财政，由东昌府区 、市属开发区管委统一调配使用。除奖补资金外，其他项目资金在项目开工后，市财政按工程预算60%预拨到区财政，剩余的40%资金待项目竣工验收并经审计部门审计后拨付。
根据年度整治提升计划，市区两级签订目标责任状。把整治提升工作、物业管理长效机制建立情况等老旧小区整治提升内容纳入 对东昌府区 、市属开发区管委会、各街道办事处和各有关部门的工作目标考核。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
