[摘要] 8月31日，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起执行。
8月31日，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起执行。通知指出，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
【解读】
分析师张大伟分析认为，公积金政策再次放宽，代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级。2015年，房地产政策将延续去 、重市场的调控思路，并在多个环节进一步放开，预计后期，更多的楼市政策会继续出台。
此外， 认为，公积金首付比例的再次降低实际影响有限。亚豪机构市场部总监郭毅表示，新政对于单套房屋总价比较低的三四线城市的作用比较大，因为这些城市的公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价，公积金首付比例降低对这部分购房者而言确实降低了门槛。但她指出，针对北上广这样的一线城市来说，即便是刚需盘总价也在二三百万，而使用公积金购买二套房的话贷款上限在八十万，也就是说必须在首付到120万以上才能购买，因而对一线城市而言没有什么作用。
不过，新政对购房者心理影响较大。每一次政策放松，都会推动一批购房者入市，张大伟分析，9月10月间购房者入市积极性或将继续提高，一二线城市房价可能出现一波涨幅。
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