□关注公积金新政
刚刚过去的这个周末，围绕着公积金的两个新动态，助推“公积金”登上头条。
沉睡多年的公积金，以这样的姿势觉醒了。首先是，国务院公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，面向社会公开征求意见，这个征求意见稿不但放宽了提取条件，更是扩大了缴存人群。再就是，国管公积金提高了贷款额度，低能贷70万。
这些新政亮点在哪?对聊城房产市场影响几何呢?对此，23日-24日，记者进行了采访了解。
新管理条例公开征求意见公积金支取更灵活
近日，国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。
修订送审稿中指出，明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时，规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。
同时，提出增强公积金资金流动性。规定住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行融资。同时，允许住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。
除此，修订送审稿明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。
国管公积金提高贷款额度还可异地购房
中央国家机关住房资金管理中心新发布，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过公积金，计算贷款额度时，低额度也将上调20万，此次调整后，贷款低额度将增加至70万。同时，国管公积金新政首次明确信用卡未还款等影响房贷情况，借款申请人及其配偶信用卡透支未还的，不予受理贷款申请，贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方连续6期及以上的，不予贷款。
新政提出，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。同样，对于在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。
刚需购房者期待聊城跟进也有人认为“无所谓”
对于这两个新政，水城人分成了两派。
23日上午，在开发区一家售楼中心，陈先生带着未婚妻正在看房，对于这两个新政，陈先生说他都已经在手机上了解过了。“肯定很期待聊城跟进新政，因为我准备明年十一结婚，现在正四处看房，一旦合适就准备入手了，如果聊城跟进新政了，那没准我公积金贷款额度就能大幅提高，不用准备这么多首付款了。”
对此，准备明年要二孩的王磊也说，这两年他准备换房，目前他所住的是两室一厅，添了二孩之后肯定要换房，“我这个也属于刚需吧，不过，目前，我公积金交得不多，而且，对象没有公积金，如果提高贷款额度的话，对我来说肯定是好事。”
而在香江一期开店的陈立成听说正在征求意见的《条例》扩大了公积金的缴存人群，他也跃跃欲试，“一直很羡慕有公积金的人，公积金贷款比商业贷款利率低不少，等我能缴存公积金了我也要缴存，就是不知道标准怎么样，交的钱有没有利息”。
不过，相较于一些人的期待，也有些人表示“无所谓”。
“房子已经买好了，又不再指望着近期内换房，公积金基本就是放在那里做养老钱了，公积金贷款再扩大金额又怎样?公积金提取条件放松了又怎样?我不会轻易动它的，所以，对我来说，公积金政策再变化，也与我没多大关系，我关注的是，我和单位交的公积金如果可以享受利息就好了。”在开发区一家事业单位工作的封先生说。
而记者在采访中了解到，与封先生一样，将公积金视为“养老钱”者不在少数，这些人没有购房需求，也不会轻易支取公积金。相反，一些刚需购房者则期待聊城跟进落实公积金新政。
目前额度基本能满足需求新政对市场刺激有限
付杰是星光房产旗下一大型项目的营销负责人。对于此次正在征求意见的《条例》，付杰认为，条例主要是规范了公积金的缴存和运作，放宽了提取，房地产购房、装修、租房、修建等都能够使用公积金，更可以激活公积金的用途，还是挺有益的。但就房地产市场而言，影响房地产市场的公积金政策是贷款额度和贷款利率，还有异地公积金的使用，这些内容，在《条例》中未有体现，“在我看来，这个新政对房地产市场的影响度不大，我们不会有大动作应对新政”。
而对于国管公积金提高贷款额度，付杰说：“这个各个地方政策不一样，额度放宽会有一些促进作用，不过，目前聊城的贷款额度也已经提高到了50万元，这个也基本能满足需求。”而据另一位不愿意透露姓名的房产业内人士说，“这毕竟是国管公积金额度提高，与聊城的关系不大，真对聊城起作用，还得是聊城进行跟进之后，若聊城进行跟进，可能会在一定程度提高公积金的使用率，但这部分刺激的是刚需住房者，目前聊城房产除了刚需还有投资者，投资者一般都不会使用公积金，所以，公积金新政对投资者起不到作用，所以，在我看来，想通过公积金政策刺激房产市场，作用还真是有限。”“应该看到对房产市场的积极作用，但是也不能对这个刺激作用过于乐观。”上述业内人士说。记者李小芹
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