揭秘聊城关于绿化的那些坑爹事儿

聊城房天下  2015-12-08 07:01

[摘要] 揭秘聊城关于绿化的那些坑爹事儿。

买房看绿化也是不能忽略的一方面，那么到底开发商所说的绿化究竟是不是真实的真的应该打个问号！今天就来分享下关于绿化的一些坑爹事：

科普时间：绿化率，更准确的提法叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。

1、谈到绿化率，还有个词叫“绿地率”千万注意。绿地率的计算范围仅限于“居住区用地范围内”，离墙面超过1.5米范围或者地表覆土达不到3米深度的都不算绿地，所以，绿化率是要高于绿地率的，而KFS宣传的往往都是“绿化率”。

2、绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。反之，绿化少，住户就只能在窗台养几株草陶冶陶冶情操了。

3、绿化规划太差，业主很生气，某些住宅项目虽然绿化率有了，但毫无规划和美感可言，一些随意的绿化种植不仅没有提高住户的居住舒适度，反而给业主生活带来不便，这种KFS就该呵呵他一脸，请他进来住一住。

看了这些，那么聊城到底哪些小区绿化是的真的好，而且规划的也美观呢，下面小编来给大家推荐几个，供大家买房置业参考。

昌润莲城

动态：昌润·莲城【瑞荷园】新品房源8#楼认筹火爆开启，120米超大楼间距，500米超宽湖景推窗即见，私享小区中央景观，96-110㎡全明户型，交3000元即可参与认筹，开盘享受88折优惠。

绿化率：50%

昌润莲城项目是聊城昌润住房开发建设有限公司鼎力打造的东昌路百万平米滨河人文大盘，项目紧邻聊城市重点城建项目-市民文化中心北侧，北至振兴路，西至王宅北街，东傍徒骇河西岸。作为市民文化中心的配套项目，整个小区用地430亩，项目总建筑面积约87万平方米，容积率为 2.6，绿化率高达50%，建筑密度仅为20%，共建设有40余栋高层住宅楼，可容纳6000余户、近20000人居住，楼层分别为18层、24层、27层和29层。项目周边公共配套齐全，项目半径500米内农贸市场和超市满足您的购物需求；工商银行、建设银行、华夏银行等银行机构方便您金融业务的办理；小学、中学等教育机构方便孩子就近上学，另外中医院分院、柳园医院、利民大药店近在咫尺。项目交通体系完善，6路、10路、18路、139路、315路、329路、436路等多条公交线路该项目，无论您去火车站、汽车站、东昌湖、休闲购物广场、还是各大医院都可以一车，无需转车。

昌润莲城以兴华路为界分南北两区，南区为祥荷园、北区为瑞荷园。南区祥荷园总建筑面积约为32万平米，包括住宅和商业两个部分，其中住宅部分由16栋18-29层的高层住宅构成，总户数约为2400户；商业部分由位于项目南侧和北侧的5栋商业楼组成，建筑面积约3.5万平米，将引入国内的商业卖场，配合项目社区商业共同构成项目的独特商业氛围，满足社区业主的购物、娱乐需求。

地理位置图

交通状况：可以乘坐6路、K10路、18路、139路、315路、329路、436路到市民文化活动中心站下车  

周边配套图

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售楼地址：东昌路与滨河大道交汇处西北角（聊城文化活动中心东北方向）。

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