房产热榜
楼盘热评榜
1华建1街区写字楼8000元/㎡602条点评
2新鹏都·绿岛9000元/㎡278条点评
3图腾·羡林苑12600元/㎡192条点评- 4蓝海湾184条点评
- 5智佳·嘉和城170条点评
- 6星光·聊城国际金融中心50条点评
- 7当代·江北水镇·如院216条点评
- 8当代·江北水镇216条点评
- 9智汇谷产业基地29条点评
- 10国兴·聊城中心45条点评
楼市未来怎么走?记住这“三字要诀”!
2025年下半年的楼市正站在一个关键转折点上,政策暖风持续吹送,市场分化加剧,购房者该如何把握机会?业内专家用三个字概括未来走势:分、稳、新。这背后既有房贷利率持续下探的历史机遇,也有区域市场冰火两重天的现实挑战。 分化的市场格局已成为当前楼市最显著特征。央行降准0.5个百分点释放1万亿流动性,带动房贷利率创下历史新低。以100万元30年期贷款计算,购房者可比去年节省2万元利息支出。但政策红利在不同城市呈现截然不同的效果:杭州通过城中村改造带动主城区房价月环比上涨1.2%,北京部分项目到访量实现递增;而部分三四线城市库存去化周期仍高达36个月,房价已跌回2020年水平。这种分化提醒购房者,选择城市比选择时机更重要。 稳字当头的政策导向仍在持续发力。西安等地将首付比例下调至15%的历史低位,配合公积金贷款额度上浮20%等组合拳,为刚需群体打开置业窗口。值得注意的是,7-9月传统销售淡季可能迎来政策密集出台期,包括税费减免、购房补贴等工具都有望加码。但专家特别提醒,政策宽松不等于普涨行情,当前市场更倾向于支持合理住房需求而非刺激投机。 新标准正在重塑行业格局。在央国企主导的市场环境下,"
监社御史2025-06-11
减少楼层、增加层高!主城区一纯新盘规划调整
近日,聊城市自然资源与规划局网站发布了“东昌壹號院璞樾项目修建性详细规划调整方案征求利害关系人意见公示”,公示中将东昌壹號院·璞樾项目6#楼由16F(局部17F)调整为16F,层高由3.1m增加至3.3m。 调整说明 东昌壹號院璞樾项目为“市级高品质住宅开发建设试点项目”,为落实高品质住宅发展要求及“好房子”建设标准, 将6#由16F(局部17F)调整为16F,层高由3.1m增加至3.3m。 调整后,项目日照分析满足规范要求,住宅建筑面积、地上计容建筑和总建筑面积同步减少154㎡,地块公共设施配套保持原面积不变。 调整前 调整后 民生·东昌壹號院·璞樾位于展馆路以北、鲁化路以东、青年路以西,项目总建面约10.48万㎡,容积率约2.0,共规划12栋住宅,产品规划丰富多样,涵盖6F亲地洋房,一楼专属庭院,下跃、顶复产品,四代住宅、低密小高层等,户型规划建面约131-240㎡奢境三居、四居。
监社御史2025-06-11
【东昌壹號院·璞樾 洋房】城芯6层孤本:让生活回归自然本真
在聊城东昌府芯土地日益稀贵的时代,当「璞樾」洋房落子中“芯”生活区,为城市塔尖敬献了一席不可再生的居住理想。不是所有洋房都值得称为「一生之选」,而璞樾的出现,重新定义了城芯低密生活的答案。 城芯孤本: 6层亲地洋房, 卖 一席少一席 「城芯土地日渐稀有,6层洋房再难复制」——璞樾深谙土地的珍贵性,以前瞻眼光落子东昌路生活区,匠筑区域内罕见的6层低密洋房。 作为城芯「孤本」形制,其稀缺性不仅在于「亲地舒居」的物理属性,更在于「土地权」的精神归属:一楼专属私家庭院+顶层露台,可莳花弄草、围炉烧烤、仰望星空,让中国人骨子里的「院子情结」落地生根。 一楼双庭院 洋房: 把生活 根植 土地里,重拾东方院落情结 「接地气,才是生活最本真的奢侈」—— 璞樾深谙中国人对土地的眷恋,匠造一楼带院+下沉庭院洋房,以「有天有地」的形制,让建筑回归土地的温度: 私属领地,生长生活万象:专属庭院空间可随心定制「四季剧场」—— 春日栽花种草、夏日烧烤派对、秋日围炉煮茶、冬日雪落观星,让自然成为生活的延展舞台。孩子在此观察昆虫迁徙,长者侍弄菜园,全家人的情感在土地上生根发芽,重拾「庭院深深深几许」的东方居住哲学。
监社御史2025-06-11
聊城在售楼盘房价排名
聊城在售楼盘房价排名 东昌府区 1、 东关玺园 : 均价约17000元/㎡,户型面积约232-330㎡ 2、 东关瑞府 : 均价约13800元/㎡,户型面积约143㎡、175㎡ 3、 安居·昌润湖畔 : 均价约13500元/㎡,户型面积约110-279㎡ 4、 荣盛·江山印 : 洋房均价约13300元/㎡;高层均价约11500元/㎡;户型面积约118-143㎡ 5、 君奕府 : 整体均价13000元/㎡,其中,高层均价约12500元/㎡,小高均价约13500元/㎡,洋房均价约16500元/㎡;户型面积约142-225㎡ 6、 民 生·东昌壹號院 : 均价约12600元/㎡;户型面积约140-238㎡ 7 、 精诚·花园府第 : 多层洋房均价约12000元/㎡;11#楼小高层均价约9000元/㎡;户型面积约140-227㎡ 8、 民生海通·城市芳华·蘭园 : 电梯洋房均价约12500元/㎡;高层均价约9500元/㎡,小高层均价约10800元/㎡;户型面积约116-176㎡ 9、 城市玖玺东区 : 均价约10800-12000元/㎡;户型面积约126-208㎡ 10、 现代·珑园 : 洋
监社御史2025-06-11
148套!6月10日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年6月10日,聊城市主城区商品房网签共148套,其中住宅用房57套,商业用房1套,办公10套,其他80套。 从网签区域来看,住宅用房网签开发区居首位,网签量为42套;东昌府区位居第二,网签量为11套;旅游度假区位居第三,网签量为3套;高新区位居最末,网签量为1套。 从单个项目来看,住宅用房网签量丽水社区(南区)项目居首位,网签量为36套;君奕府位居第二,网签量为6套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-06-11
重磅发布!事关你的收入、住房、社保……
6月9日,由中办、国办印发的 《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》 对外公布。事关社保、住房、教育、就医、养老托育、健身休闲……一起了解! 关于社保 健全灵活就业人员、农民工、新就业形态人员社会保险制度,全面取消在就业地参加社会保险的户籍限制。 对符合条件的高校毕业生、就业困难人员等予以社会保险补贴。 对连续参保和当年零报销人员按规定提高次年大病保险至高支付限额,有序推进职工基本医疗保险个人账户跨省共济。 继续将技能提升补贴申领对象放宽至领取失业保险金人员。 支持引导有条件的地方将生育保险生育津贴按程序直接发放给参保人。 合理确定调整较低生活保障标准,与城乡居民人均消费支出相挂钩。 合理提高至低工资标准。制定技能人才至低工资分类参考指引。 实施农村低薪资人口开发式帮扶提能增收行动。 关于住房 稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。 支持各地统筹资金渠道,加大保障性住房供给,引导支持社会力量运营长期租赁住房。 引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给。 推动公共设施、居民住宅等多层建筑加装电梯。 关于教育 扩大现有优质中小学校、公办幼儿园
监社御史2025-06-10
“提前还贷潮”再起! 2025年 你会提前还房贷吗?
不知道你有没有发现,近几年好像刮起了一股“提前还贷”风。 我身边好几个有房贷的朋友,都提前还了一部分或是还清。而我也在2022年底的时候,凑了个热闹,把房贷提前还了20万。这不还不知道,一还吓一跳!这算下来不仅利息剩了大几万,还款年限也缩短了不少。当时觉得心里那叫一个踏实,觉得自己剩了好几万,简直“赚翻了”! 现在已经是2025年,5月份银行的贷款利率(LPR)5年期的又降了0.1%,而很多专家说房贷还有很大的下调空间。我心里又开始盘算,这样的情况下,咱们普通人到底要不要提前还贷呢? 01 说起要不要提前还房贷,个人觉得以下几点值得咱们普通工薪一族参考。 首先,就是还款期还在前五年的,可以优先考虑。 如果你比较细心,就很容易发现,房贷其实是 "前期还利息,后期还本金"的逻辑。以咱们最常见的还款周期30年,等额本息的还款方式来说,前5年还的月供里,利息的比例能达到70%以上。所以,还款期越靠前,提前还款就越划算,这相当于把“大头利息”给砍掉了。当然,这一方面要看自己手里的资金情况,另一方面要看贷款银行的相关规定。 其次,就是自己的房贷利率比目前执行的房贷利率高的,可以优先考虑。 赶在
监社御史2025-06-10
162套!6月9日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年6月9日,聊城市主城区商品房网签共162套,其中住宅用房71套,商业用房2套,办公1套,其他88套。 从网签区域来看,住宅用房网签开发区居首位,网签量为41套;东昌府区位居第二,网签量为25套;高新区位居第三,网签量为5套,旅游度假区未有住宅用房网签。 从单个项目来看,住宅用房网签量丽水社区(南区)项目居首位,网签量为32套;城市玖玺东区位居第二,网签量为11套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-06-10
高盛摩根预测中国房价趋势!你觉得准吗?
近日,美国华尔街两大投行高盛与摩根士丹利围绕中国房地产市场前景,展开了一场激烈的观点争锋。相对温和的摩根士丹利预测2025年第二季度中国新房将会触底反弹,第四季度房地产可能会出现反弹。 而高盛则发布了极为悲观的预测,仿若一颗重磅烟火,让房地产圈炸了锅!高盛预测,中国房价将在2025年底前继续下跌20%-25%,甚至可能达到30%-50%的跌幅。这意味着一套价值100万元的住宅,到2027年可能连50万元都卖不出去!同时预测,直到2027年,中国房地产市场才会重新进入一个温和上涨的周期。 截止到2024年底,中国房地产市场已经连续五年处于低迷状态,且从2025年一季度的数据来看,房地产经历的市场寒冬,还没有过去,但整体呈现了企稳态势。 先来看房价。2025年一季度,新建住宅价格同比下降了4.6%,另外房地产投资同比下降了9.9%。从房地产销售上来说,期房销售面积下降了10%,现房交易量增长了18.63%。但这样的数据呈现,却出现了严重的分化,一线城市房地产成交及价格出现了大幅度上涨;部分二线城市成交量远超市场预期,但价格还在下跌;另外大部分三四线城市库存去化周期仍高达36个月,房价跌回
监社御史2025-06-09
涉及住宅、教育用地!主城区一地块规划调整
近日,聊城市自然资源与规划局网站发布了“青林街东、镜明路北地块控制性详细规划调整方案修编必要性征求利害关系人意见公告”,公告中将该地块部分幼儿园用地调整为城镇住宅用地与中等职业教育用地。 存在主要问题 (1)国土空间规划的要求 当前国土空间背景下,自然资源部2020年11月印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,该指南中的用地分类与《城乡建设用地分类与规划建设用地标准》不一致,对城市规划提出了新的要求。 (2)优化用地布局 在本地块内,原控规中规划的幼儿园用地未充分考虑地块周边范围现状幼儿园的规模,地块周边范围内现状幼儿园足够满足周边入园需求,且在《聊城市中心城区幼儿园布局专项规划(2017-2030年)》中,地块内没有规划幼儿园。地块内,拆迁改造项目于2017年通过市项目会并公告,原控规中用地性质为幼儿园用地,本次规划调整拟将本地块的幼儿园用地调整为二类城镇住宅用地。 修编建议 1、将地块内的社区服务设施用地(幼儿园用地)调整为二类城镇住宅用地和中等职业教育用地。 2、卫生干校内两栋家属楼已完成房改房,调整为二类城镇住宅用地。
监社御史2025-06-09