房产热榜
楼盘热评榜
- 民生·凤凰城9000元/㎡615条点评
- 华建1街区写字楼8000元/㎡602条点评
- 新鹏都·绿岛9000元/㎡245条点评
- 4图腾·羡林苑161条点评
- 5蓝海湾153条点评
- 6智佳·嘉和城139条点评
- 7昌元·水城悦府164条点评
- 8星光·聊城国际金融中心50条点评
- 9当代·江北水镇·如院182条点评
- 10当代·江北水镇182条点评
当代·江北水镇|未来我们该买什么样的房子?才能保值增值
在3月22日的国务院常务会议上,总理李强就房地产发展的未来方向提出了新的指导。 国常会通稿里,有一句话非常值得关注——“ 加大高品质住房供给 ”。 ◎示意图 结合年初以来的一系列政策调整,未来国家支撑什么样的房子?什么样的房子最保值?已经非常明确! 0 1 这种房子以后更保值 早在3月9日,住建部长在“两会”上接受记者采访时,就7次提及“好房子”。 今年“两会”期间,对房地产的最新表述也在“改善”之前加了“多样化”, 进一步说明政策导向的转变,好房子是未来房地产市场的大趋势 。 ◎示意图 3月15日,上海松绑“7090”政策,上调了中小套型住宅标准和比例,迈出了一线城市“加大高品质住房供给”的第一步。 还有去年10月,经济观察网报道,自然资源部于9月底向各省市自然资源主管部门下发文件,内容包括建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等, 这意味着远郊“禁墅令”或作废 。 ◎示意图 以上政策变化都预示着,低密度洋房、大平层、叠拼、联排和别sù将会成为未来高端居住的主要发展方向。随着这些政策的调整,“好房子”的价格上限将被打破 。 0 2 这个水城红盘值得关注 先别急
聊城官方实播台2024-04-09
黄奇帆谈房地产困境,阵痛是必须有的!
现在我们说房地产出现困境,有人把他归结为是我们地方政府呀,国家的房地产调控政策,过头了,太集中了,太厉害了,把它给打压了,这是不公平的,不合理的,是不对的。你要从终极的供需求关系,这30年的演变来看,它不是政府调控过头,造成现在的困难,因为房地产上1985年1990年,或者1995年,或者2005年到2010年,他们都是这么的行为方式。 为什么当时不破产,现在这些龙头企业集中破产呢?就是当你这样的行为方式,在90年代末,新世纪初到2010年,在扩张的时候,在5年翻番,10年翻两番的势头下,他们的高举债,高周转,超级大盘炒地皮,造楼盘都是可以循环的。但是到了这会儿,你继续一根筋的按照这个逻辑来你就要碰壁了。这个就要做理性的分析,客观形势。 那么下一步今后5年,10年,中国房地产开发的新常态,房产商运行方式的新常态,就应该出现5个调整。 第一 ,一定要明白全世界的房地产商,包括欧洲、美国的房地产商没有超过50%的,香港的房地产商全部的负债率不超过40%,中国到了80%、90%。是过去的这个三高:地价、房价、市场需求量,20年翻了三、四番,那么一旦这个需求没有了,它们就会进入到一个新常态,
聊城官方实播台2024-04-08
住宅环比下降27.64%,4月第一周商品房网签备案数据发布!
据房天下不完全统计,2024年4月第一周(4月1日至7日)聊城市 主城区商品房网签备案数据共计468 套 ! 环比减少110 套,下降19.03 %! 其中,住宅用房共89套,商业用房4套,办公用房19套,其它(车位、储藏室等其它房屋)为468套。 从住宅用房来看,环比减少34套,下降27.64%! 注: 以上网签数据来源于住建局“商品房网签备案公示平台”公示的信息;“其它”是指车位、储藏室等其它房屋;该平台以签订商品房买卖合同,并进行合同备案数据为准,并不记录开发公司的实时销售记录,例如购房人交付房款签订合同,但合同未到交易中心备案,则未记录入该平台。 来源:“聊城市住房和城乡建设局”网签备案公示信息,由房天下汇总整理
聊城官方实播台2024-04-08
中华路旁 开发区单光屯地块挂牌出让公告发布!
近日,聊城市公共资源交易中心发布一宗地块出让公告,为城镇住宅用地。 地块详情: 2023-140#地块 起始价:54049万元 宗地位置:海河路以南、中华路以东 宗地面积:62196㎡(约合93.3亩) 土地用途:城镇住宅用地 容积率:1.6≤ 并且 ≤2 挂牌时间:2024年04月23日10时00分到2024年05月9日10时00分 起拍单价:579.34万元/亩 起拍楼面价:4345.05元/㎡ (地块位置示意图,仅供参考,具体以实际为准) 从位置来看,该地位位于开发区,紧邻中华路,交通畅达;中华路一路之隔即为外国语学校开发区校区、东昌中学东校区、聊城三中开发区校区,教育资源丰富;片区内分布有振华购物中心、当代购物中心、红星美凯龙等商业配套,生活便利。
聊城官方实播台2024-04-08
进展更新丨书香名邸建设用地规划许可证批前公告发布!
4月3日,聊城市行政审批服务局网站发布了东昌府区一住宅项目进展,为 书香名邸 建设用地规划许可证的许可前公告 。 (地块位置示意图,仅供参考,具体以实际为准) 原文如下 : 关于书香名邸建设项目建设用地规划许可证的许可前公告 2024年4月3日聊城锦弘房地产开发有限公司向我局申请办理书香名邸建设项目建设用地规划许可证,该项目位于站前街以西、堤口路以北、军干路以南,规划用地性质为城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地、城镇道路用地。 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的要求, 我局受理审查后拟许可其申请,现依法进行许可前公告。公告地点:市审批局公告栏、市审批局网站、项目现场。公告示期不少于7日,自2024年4月4日至2024年4月10日。 申请人、利害关系人可在公示期内,持营业执照、身份证等有效证件、资料,对我局拟许可事项提出陈述、申辩意见和主动申请听证。 联系科室:投资项目审批科 联系地址:昌润路153号 联系电话:0635-8902708 邮箱:8902615@163.com 聊城市行政审批服务局 2024年4月3日
聊城官方实播台2024-04-08
山东省高品质住宅试点项目展示
为更好地满足人民群众日益增长的居住需求,优化房地产市场供给结构,着力构建房地产发展新模式,2023年以来,省住房城乡建设厅组织了高品质住宅试点项目申报工作,全省16市129个项目参与申报,经过专家初审和现场服务指导,筛选出21个项目作为我省第一批高品质住宅试点项目,包括新建、在建、既有三类住宅产品,在设计理念、工艺工法、绿色低碳、运维服务等方面各具典型亮点,为全省住宅项目建设树立了标杆,以全新的产品和服务打造高品质住宅建设的“山东场景”。 济南 青岛 淄博 枣庄 东营 烟台 潍坊 日照 滨州 德州 临沂 来源: 山东省住房和城乡建设厅 END 免责声明: 本公众号发布的内容仅供学习交流使用,不以任何形式进行牟利。内容及图片版权归原作者所有。如有侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将于第一时间协商版权问题或删除内容。内容为作者个人观点,不代表本公众号立场和对其真实性负责。
聊城官方实播台2024-04-07
解密畅销爆款105㎡户型的4大生活场景,你心动了吗?
随着人们对住宅品质要求的不断提高,产品体系不断升级,更加人性化,买房不再单纯的关注基本居住,内部户型合理分区与空间转换,成为匹配人们追求精致生活的一个重要标尺。 ▲示意图 一套可以通过空间功能的转化来契合不同家庭需求的住宅,就成为符合我们内心追求的理想之宅。 铁投金辰·雲玺建面约105㎡全龄户型,以灵活多变承载家庭成长,以高性价比兑现少数人的理想追求,成就您的置业首选。 现代生活完美公式 一个105㎡全龄户型的4种生活方式 ■20岁的生活主场:单身贵族/二人世界 单身贵族,生活也要够放肆。永远不要低估一颗年轻的心,对于生活的追求。周末约上三五好友,在约3.75M的阔朗客厅尽情聚会玩乐。夜晚静坐南向3M舒适主卧,看漫天星辰伴明月。想要运动时,多功能房秒变专属娱乐室尽情休闲,有时打几局电玩,有时来一场嗨歌。 ▲示意图 二人世界,“甜蜜”是主旋律。主卧赠阔景飘窗,于此可尽揽美景,奢享两个人的浪漫时光。主次卧内置大收纳空间,装下爱人的心爱衣物饰品,开启每日的宠爱小基调。多功能房随心打造,客房、书房、游戏室、影音室、餐厅……根据主人的兴趣爱好,打造特色小空间,增强居室幸福韵味。 ▲示意图 ■3
聊城官方实播台2024-04-07
占道施工通告,请注意绕行!
关于聊城市湖南路(昌润路— 光岳路) 临时占道施工的通告 因湖南路(昌润路—光岳路)路灯已建成使用20余年,存在较大安全隐患,为保障交通及照明安全,需对路灯进行更新。为保证施工期间交通安全及工程建设顺利进行,需要对湖南路(昌润路—光岳路)进行分段占道施工,现通告如下: 一、 2024年4月2日至5月31日(除每日7:00—9:00、17:0 0 —19:00外), 湖南路(昌润路—光岳路)路段临时占用最外侧一幅机动车道分时分段施工, 过往车辆请注意避让。 二、在施工区域附近通行的车辆,请严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》等有关法律法规规定,按照交通警察和现场工作人员的指挥通行。 因工程施工给沿线单位和居民、驾驶人带来的不便,敬请谅解支持。 聊城市住房和城乡建设局 聊城市公安局交通巡逻警察支队 2024年3月28日 来源:聊城市住房和城乡建设局 END 免责声明: 本公众号发布的内容仅供学习交流使用,不以任何形式进行牟利。内容及图片版权归原作者所有。如有侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将于第一时间协商版权问题或删除内容。内容为作者个人观点,不代表本公众号立场
聊城官方实播台2024-04-03
聊邯长高铁、聊城民用机场项目取得新进展
4月2日上午,市政府新闻办召开“十二项提升行动”主题系列新闻发布会——战略位势提升行动专场,市发展改革委党组成员、副主任赵书超介绍了聊邯长高铁、聊城民用机场等重大基础设施项目取得的进展情况。 近年来,聊城重大基础设施大建设、大提升,交通条件更加便利,特别是高铁时代的来临,为城市发展带来无限可能。继济郑高铁开通运营、雄商高铁全面施工后,市发展改革委正在认真谋划、扎实推进聊邯长高铁、聊城民用机场等重大基础设施项目。 聊邯长高铁项目。 聊邯长高铁是国家中长期铁路网规划(2016—2030年)项目,横跨山东、河北、山西3省,途经聊城、邯郸、长治3市的13个县(市、区),总长282公里,其中我市境内途经东昌府区、冠县,总长56.5公里。项目建成后, 能够横向连接京广高铁、京九高铁、京沪高铁及京沪高铁辅助通道4条南北大动脉,还可向西延伸至西安、兰州,构建起沿黄达海国际陆海联运大通道 ,对增强区域经济发展动力、提升区域发展质量具有重大意义。2020年,聊城、邯郸、长治3市启动该项目前期工作,在3市共同努力下,该项目作为研究建设项目列入国家“十四五”铁路发展规划。 目前,已完成预可研报告、可研报告初
聊城官方实播台2024-04-03
城市玖玺·东区|海派风雅大境将摩登进行到底(上)
见过外滩风情建筑的人 总是每每惊叹 百年时光匆匆,此间风貌不改 骨子里透出摩登与奢华 处处显露海纳百川的胸怀 曾经文人雅士社会名流 成了时代的一种不可磨灭印忆 曾经伫立于老上海花园洋房 镌刻着一个时代的传奇荣光 o网络图侵删 城市玖玺·东区项目位于南城政务核芯地块,东邻聊城市第一实验学校,北至寒香街,西邻班滑河,南抵平山卫路。由17F-18F 小高组成,为海派人文低密花园住区。以“老上海外滩风情”为主题,建筑立面借鉴香奈儿设计垂直双C线条、楼层分割取义施坦威钢琴律动线条、以宝格丽手镯元素为灵感打造鎏金皇冠顶,旨在铸就时尚轻奢的海派豪宅。 o建筑单体效果图 知名园林设计公司--水石设计大师操刀,汲取外滩万国之魅力,融合奢侈品的线条花纹,对生活场景及构筑物进行精致刻画。将海派园林的摩登优雅与森林花园,进行提炼升化,绘制出一幅现代生活方式下的城市海派美学画卷。同时引入水城千年文化底蕴,带领东昌逆回到19世纪的上海时光,开启精致惬意生活。项目以品质、现代、人文、雅致的基调,以现代设计与低奢格调,借助自然的节奏,在整体的设计中,表达可持续生命的质感,打造繁盛都会活力的摩登花园。 o景观园林规划
聊城官方实播台2024-04-03