编者按：2024年上半年，为了稳定楼市，房地产市场一直在调整的趋势之中，推出了一系列调控房贷利率和优化土地供应等措施，同时降低公积金贷款利率，降低购房门槛和购房成本。一系列的调控措施，对于促进楼市健康发展起到了积极的推动作用，同时也能看出官方提振楼市的决心。那么，2024年上半年湛江楼市新房供应量如何？新增了哪些产品？哪些区域楼盘供应量比较大？数据描绘湛江楼市，专业铸就公信力！2024年上半年湛江楼市白皮书之供应篇，用数字来窥见湛江楼市走向。
2024年上半年湛江商品房供应分析
据湛江房天下数据监控中心统计，2024年上半年湛江商品房新增预/现售项目共74个，新增供应商品房套数达11479套，商品房供应面积为119.84万平方米；其中住宅10338套，住宅供应面积为107.70万平方米，商铺742套，公寓383套，厂房16套。
2024年上半年湛江商品房新增供应面积达119.84万平方米，从各月度供应情况来看，1月份由于预热春节档，因此供货表现相当踊跃，商品房住宅供应量达到上半年高峰，供应套数达2438套，占2024年上半年商品房供应总量的21.24%；4月赶上“金三”传统销售旺季，开发商们蓄力冲业绩，集中供应彰显实力，以新增供应2091套掀起上半年第二波推货潮。
据湛江房天下数据监控中心统计，从2024年上半年湛江10大区域商品房供应占比来看，霞山区独占鳌头，以2772套的供应量拿下全年第一，占总供应量的24.15%；赤坎区以2397套的供应量位居第二，占总供应量的20.88%；吴川市以1407套的供应量位居第三，占总供应量的12.26%。
2024年上半年湛江住宅新增供应量为10338套，供应面积107.70万平方米。住宅供应量首位为霞山，供应套数为2455套；赤坎区紧跟其后位居第二，供应套数为2372套；麻章区住宅供应量排名第三，供应套数为1337套。
另外，据湛江房天下数据监控中心统计，2024年上半年湛江共有23个楼盘车位发布现售许可证，总供应车位数为10468个，供应面积为145788.85平方米。
2024年上半年湛江69个项目92次开盘 2月达到高峰
湛江房天下数据监控中心不完全统计显示，截至6月30日，2024年上半年湛江（含区县）总计69个项目92次开盘或加推，同比2023年上半年开盘总量下降7.07%。从2024年上半年各月入市房源量走势来看，开盘加推量波动明显。受“回家置业”影响，2月成绩亮眼，以20次的开盘量抢占高峰，位居榜首；1月开年多个楼盘发力，以19次的开盘量拿下全年开盘量亚军宝座；最后6月，以17次的开盘量位列季军，上半年完美收官！
2024年上半年湛江各区域推盘分布占比 赤坎区占据26.1%
据湛江房天下数据监控中心统计显示，从全市开盘区域分布方面来看，主要集中在赤坎区，加推次数多达24次，推盘数占2024年上半年总量的26.1％，领跑全市各区，稳居第一；霞山区以18次开盘量，位列第二，推盘数占全年总量为19.6%；开发区和麻章区均以12次的开盘量并列第三，推盘数占上半年总量的13.0%。
2024年上半年湛江商品房新增预售统计
湛江未入市新项目一览
以上图表仅统计纯新盘项目、新组团项目入市情况，数据统计来源湛江各区县自然资源局，仅供参考，以官方数据为准。
申明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
湛江楼市白皮书往期回顾：
2023年湛江楼市白皮书
湛江楼市2024-07-01 15:28:53
