湛江楼市白皮书土地篇：2024上半年湛江拍出59地块 收入约7.69亿

编者按：时光匆匆，2024年已经过半，上半年土拍市场也已经正式收官，湛江土拍战绩如何？跟随《2024年上半年湛江楼市白皮书之土地篇》，用数据来回顾市场的表现吧。

土地供应分析

2024上半年共有77宗地块挂牌出让 供地总面积约147.87万㎡

2024年上半年湛江共有77宗地块挂牌出让，总供地面积为1780054.48平方米，起拍总价为209643.9477万元。其中商住用地17宗，总供地面积为494800.55平方米，起拍总价为160219.05万元。其余为工业用地、教育用地、加油站用地、仓储用地等。

共流拍13宗地块 总流拍面积约60.52万㎡

2024上半年湛江土拍市场共流拍土地13宗，流拍面积约60.52万㎡。1月和5月流拍较多，均有5宗地块流拍。

土地成交分析

共成交地块59宗 其中商住用地占比8.5%

据统计，2024年上半年湛江市共拍出59宗地块（其中有21宗地块合并在一起统一挂拍），总成交面积约为147.87万㎡，总成交金额约7.69亿元。其中商住用地成交5宗，总成交面积约10.88万㎡，总成交金额约2.24亿元。

上半年仅5宗商住地块成交 基本集中在4月

2024上半年湛江市土拍市场共成交5宗商住用地，其中包括2宗商业用地，纯居住用地仅3宗，1-3月份无成交。

商住用地成交面积约10.88万㎡ 总金额约2.24亿

据统计，2024上半年湛江市商住用地总成交面积为108780.72㎡，总成交金额为22431.09万元。

上半年湛江商住用地成交明细

近5年湛江土地成交分析

对比近5年来湛江的土拍数据，湛江土地成交面积呈现总体下降趋势。在2021年成交面积超600万㎡，达到历年最高值。进入2022年，土拍市场受楼市影响开始降温，全年供地数据同比有了大幅度缩减。2023年地块成交宗数较少，总成交面积约329.93万㎡。2024上半年，土地成交数量和面积仍处于较低水平。

申明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。

湛江楼市白皮书往期回顾：

2023年湛江楼市白皮书