470万/亩！宏裕房地产竞得主城区2025-31#宅地

6月26日，主城核芯热门地块2025-31#宅地于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，最终该地块由聊城宏裕房地产开发有限责任公司以13342万元底价摘牌，成交单价470.24万/亩，成交楼面价2432.3元/㎡，溢价率0%。

2025-31#地块

竞得单位：聊城宏裕房地产开发有限责任公司

宗地位置：兴华路以南、广场西巷以西

宗地面积：18915㎡（约合28.3725亩）

土地用途：城镇住宅用地

土地年限：69年

容积率：2.7-2.9

起拍价：13342万元

起拍单价：470.24万/亩

起拍楼面价：2432.3元/㎡

成交价：13342万元

成交单价：470.24万/亩

成交楼面价：2432.3元/㎡

溢价率：0%

据了解，该宗地属未供先建，土地竞得人须提供28173平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以5957元/平方米的价格进行回购。

该地块位于兴华路以南、广场西巷以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路与柳园路等城市主干道，出行便捷；东侧即为人民广场；一路之隔即为五星百货、金鼎商厦、金鼎购物中心等水城核芯商圈，一站式满足吃喝玩乐游购娱；周边分布有兴华路小学、东昌中学、聊城三中等教育资源；近邻聊城市人民医院、聊城市第三人民医院等，健康有保障。

该地块容积率为2.7-2.9，未来规划产品或将以高层为主，以2.9容积率计算，该地块总建筑面积为54853.5㎡，去除需提供的28173㎡的回迁安置住宅，还将剩余约26680㎡外销部分。在如此城央核芯的位置，将会规划怎样的产品呢，让我们拭目以待！